Melhores apartamentos T2 à venda em Misericórdia
Ranking dos 133 apartamentos T2 à venda em Misericórdia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.917 €
- 5.739–9.219 €/m²
- Preço mediano
- €710.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 192 m² por €750.000 (3.906 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €475.000 (3.654 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BARNES Portugal; 3.º Apartamento T2 de 92 m² por €415.000 (4.511 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Siimgroup. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.917 €/m² em Misericórdia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €750.000 | 192 | 3.906 |
| Casa SAPO, Idealista | Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 130 | 3.654 |
| Idealista | BARNES Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €415.000 | 92 | 4.511 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Siimgroup |
| 4 |  | Apartamento T2 | €515.000 | 119 | 4.328 |
| Idealista | PJA Consultores Imobiliários |
| 5 |  | Apartamento T2 | €440.000 | 100 | 4.400 |
| Idealista | Jorge SantosLisboa Invest |
| 6 |  | Apartamento T2 | €545.000 | 118 | 4.619 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 86 | 4.884 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | A Tal Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 | €435.000 | 95 | 4.579 |
| Idealista | Project Habitat |
| 9 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 65 | 4.846 |
| Idealista | Riscas Avulso Lda |
| 10 |  | Apartamento T2 | €525.000 | 106 | 4.953 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Veigas Roma |
Melhores apartamentos T2 em Misericórdia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista99 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €750.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €415.000
Apartamentos T2 no Casa Yes75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €525.000
Apartamentos T2 no Imovirtual73 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €525.000
Apartamentos T2 no OLX70 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €525.000
Apartamentos T2 no RE/MAX39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €429.900
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €610.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €750.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €580.000
Apartamentos T2 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 83 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €720.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €575.000
Apartamentos T2 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 67 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 59 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Sotheby's7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €765.000
Apartamentos T2 no IAD6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €780.000
- 2.Apartamento T2 · 265 m² · €1.730.000
Apartamentos T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €390.000
Apartamentos T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €815.000
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €780.000
Apartamentos T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €660.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Misericórdia
133 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €750.000
Apartamento T2 à venda na Rua Ferragial, 2
Apartamento T2 · 192 m² · 3.906 €/m²
Misericórdia, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 5%44% abaixo da freguesiaClicksale - Mediação Imobiliária, Lda
- €475.000
Apartamento T2 à venda na Santa Catarina
Apartamento T2 · 130 m² · 3.654 €/m²
Misericórdia, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 5%47% abaixo da freguesiaBARNES Portugal
Veja os 133 apartamentos T2 à venda em Misericórdia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Misericórdia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Misericórdia | 133 | 6.917 € | €710.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Misericórdia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- Apartamentos T2 à venda em Estrela· 723
- Apartamentos T2 à venda em Arroios· 707
- Apartamentos T2 à venda em Avenidas Novas· 695
- Apartamentos T2 à venda em Santa Maria Maior· 629
- Apartamentos T2 à venda em Santo António· 534
- Apartamentos T2 à venda em Lumiar· 506
- Apartamentos T2 à venda em Marvila· 414
- Apartamentos T2 à venda em Parque das Nações· 397
- Apartamentos T2 à venda em São Vicente· 382
- Apartamentos T2 à venda em Belém· 348
- Apartamentos T2 à venda em Alvalade· 341
- Apartamentos T2 à venda em Benfica· 334
- Apartamentos T2 à venda em Alcântara· 323
- Apartamentos T2 à venda em Campolide· 302
- Apartamentos T2 à venda em Olivais· 300
- Apartamentos T2 à venda em Penha de França· 278
- Apartamentos T2 à venda em Campo de Ourique· 272
- Apartamentos T2 à venda em São domingos de Benfica· 266
- Apartamentos T2 à venda em Areeiro· 242
- Apartamentos T2 à venda em Ajuda· 229
- Apartamentos T2 à venda em Beato· 184
- Apartamentos T2 à venda em Santa Clara· 161
- Apartamentos T2 à venda em Carnide· 83
- Apartamentos T2 à venda em Saldanha· 1
- Apartamentos T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Misericórdia.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 192 m² por €750.000 (3.906 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €475.000 (3.654 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BARNES Portugal; 3.º Apartamento T2 de 92 m² por €415.000 (4.511 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Siimgroup. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Misericórdia?
Preço mediano pedido de €710.000, ou 6.917 €/m² (metade dos anúncios entre 5.739 e 9.219 €/m²), em 133 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Misericórdia?
Idealista (99), Casa Yes (75), Imovirtual (73), OLX (70), RE/MAX (39), Casa SAPO (28) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Misericórdia?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €750.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €475.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €415.000 (menos 21%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Misericórdia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.917 €/m² em Misericórdia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.