Apartamento T2 à venda em Misericórdia, Lisboa

10% acima da zona

7.559 €/m² face à mediana de 6.860 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2+1 (atualmente T1+1) renovado no bairro histórico da Bica, em Lisboa, podendo ser facilmente revertido à configuração original.Este apartamento, num segundo andar com 77m² de área bruta privativa, resulta de um recente projeto de recuperação da autoria do Arquitecto João de Deus, num edifício de época, preservando os pés-direitos altos originais e beneficiando ainda da comodidade de um elevador moderno.Todas as divisões revelam um cuidado excecional nos acabamentos, respeitando os materiais tradicionais e o contexto histórico e cultural de Lisboa. A sala de estar e a sala de jantar abrem-se para a emblemática Travessa da Portuguesa através de três janelas de sacada com portadas clássicas, proporcionando uma excelente exposição solar e luz natural. Este espaço ganha ainda mais amplitude ao comunicar com uma elegante biblioteca/escritório, que pode ser igualmente convertida num quarto de visitas graças a uma discreta cama rebatível, engenhosamente “escondida” entre as estantes e os armários.Na zona mais reservada do apartamento encontra-se a suíte, com roupeiros integrados e casa de banho completa.Percorrendo o corredor de acesso à suíte e à cozinha encontra-se a casa de banho social, iluminada por uma janela de origem, onde foi integrada uma espaçosa zona de duche com cascata.A cozinha, também beneficiada por iluminação natural e totalmente equipada, comunica com uma área complementar, com mesa para refeições informais e zona de lavandaria. Na zona de confeção, foi recuperada a estrutura original da chaminé, posteriormente revestida em pedra, e integrado na parede frontal um painel original de azulejos Viúva Lamego.As bases dos duches e as bancadas foram executadas em lioz, enquanto os revestimentos cerâmicos, inspirados na herança hispano-árabe da cidade, são todos em azulejos zellige de diferentes tonalidades.O apartamento apresenta, em todas as divisões, um pavimento de elevada qualidade, produzido a partir de uma combinação de bambu e materiais sintéticos de última geração, que reproduz com grande naturalidade a aparência e a textura da madeira, aliando um bom isolamento acústico e térmico a uma elevada resistência e facilidade de manutenção.Os detalhes das carpintarias, em madeira maciça, estabelecem um equilíbrio harmonioso entre os elementos clássicos e as linhas contemporâneas, numa linguagem coerente em todo o apartamento.A caixilharia com vidros duplos e as portadas asseguram um bom isolamento acústico e térmico. Adicionalmente, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado Daikin embutido (na sala, biblioteca e suíte), permitindo o controlo independente da temperatura de cada divisão através de comandos de parede ou de aplicação no telemóvel.O estacionamento no bairro é facilitado por ser restrito a residentes, sendo o acesso realizado através de um pilarete rebatível com cartão de acesso exclusivo.Este apartamento alia conforto, carácter e sofisticação, reinterpretando de forma contemporânea a vivência de uma casa tradicional lisboeta num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Numa localização privilegiada, a poucos passos do Chiado, Bairro Alto e Cais do Sodré, e junto ao encantador Miradouro de Santa Catarina.Marque a sua visita.