Apartamento T3 à venda em Misericórdia, Lisboa

37% abaixo da zona

5.222 €/m² face à mediana de 8.307 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 Remodelado | Bairro Alto | Junto ao Chiado | Rentabilidade de 5,23%Magnífico apartamento T5 de caderneta, atualmente transformado em T3, situado na Rua Diário de Notícias, no coração do Bairro Alto, um dos bairros mais típicos e carismáticos de Lisboa, a apenas 3 minutos a pé do Largo do Chiado.Uma localização excecional, rodeada de comércio, restaurantes, cultura, transportes e toda a dinâmica do centro histórico da cidade.O apartamento, situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, foi completamente remodelado, incluindo canalização e quadro elétrico, preservando, no entanto, o charme e a identidade da construção original.Foram cuidadosamente mantidos elementos da traça típica lisboeta, como os magníficos azulejos de época e a antiga chaminé, criando um contraste único com as soluções contemporâneas.Dispõe de vidros duplos e janelas em PVC, mantendo as tradicionais portadas de madeira, um detalhe que confere personalidade e charme ao imóvel.A cozinha encontra-se completamente equipada, com placa, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, integrados de forma harmoniosa e criando um elegante contraste com a antiga chaminé, preservada como elemento de destaque.O imóvel é vendido **completamente MOBILADO E EQUIPADO, permitindo uma utilização imediata.Atualmente **arrendado até julho de 2027**, apresenta uma rentabilidade anual de 5,23%, constituindo uma interessante oportunidade para investidores que procuram rendimento e um imóvel numa localização central e consolidada.Uma propriedade com caráter, história e potencial de valorização, ideal para investimento ou, no futuro, para habitação própria.**Viver ou investir no Bairro Alto é ter Lisboa à porta.**Renovated T3 | Bairro Alto | Near Chiado | 6% YieldMagnificent T5 apartment documented in the cadastral registration, currently converted into a T3, located on Rua Diário de Notícias, in the heart of Bairro Alto, one of the most typical and charismatic neighborhoods in Lisbon, just a 3-minute walk from Largo do Chiado.An exceptional location, surrounded by shops, restaurants, culture, transport, and all the vibrancy of the city's historic center.The apartment, on the 3rd floor of a building without an elevator, has been completely renovated, including plumbing and electrical panel, while preserving the charm and identity of the original construction.Elements of typical Lisbon architecture have been carefully maintained, such as the magnificent period tiles and the old chimney, creating a unique contrast with contemporary solutions.It features double-glazed windows and PVC frames while keeping the traditional wooden shutters, a detail that gives the property personality and charm.The kitchen is Completely equipped, with a cooktop, oven, washing machine, and dishwasher, all harmoniously integrated and creating an elegant contrast with the old chimney, preserved as a standout feature. The property is sold **fully FURNISHED AND EQUIPPED, allowing for immediate use. Currently **rented until July 2027**, it offers an annual return of 5,23%, making it an interesting opportunity for investors looking for income and a property in a central, established location. A property with character, history, and appreciation potential, ideal for investment or, in the future, for personal residence. **Living or investing in Bairro Alto is having Lisbon at your doorstep.**