Prédio à venda em Misericórdia, Lisboa

13% abaixo da zona

4.825 €/m² face à mediana de 5.548 €/m² dos Prédio na freguesia.

Prédio para venda | 568 m² | Bairro Alto | Excelente Localização | InvestimentoEdifício para venda no prestigiado Bairro Alto, em Lisboa, com grande potencial para investimento em habitação e comércio. O imóvel é composto por duas entradas independentes: Entrada n.º 44: 1.º, 2.º e 3.º andar Entrada n.º 48: Rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas Estrutura com loja, sobreloja, andares habitacionais e águas furtadas, permitindo múltiplas tipologias de utilização. Com uma área bruta total de 568 m², o prédio oferece a possibilidade de requalificação para exploração turística, alojamento local, arrendamento de longa duração ou utilização comercial. A localização é um dos seus maiores atrativos. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o edifício encontra-se rodeado por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos, que asseguram excelente mobilidade em toda a cidade. Apesar das ruas tradicionais do Bairro Alto, a conveniência é garantida por parques de estacionamento público nas proximidades. O enquadramento académico é igualmente vantajoso, com instituições como a Faculdade de Belas-Artes e o Instituto Superior de Economia e Gestão situados a curta distância, para além de escolas e colégios que reforçam a procura habitacional. O imóvel está ainda muito próximo de espaços verdes e de lazer, como o Jardim do Príncipe Real e o Miradouro de São Pedro de Alcântara, que oferecem tranquilidade e vistas privilegiadas sobre Lisboa. A dimensão cultural e turística é outro ponto forte, já que se encontra a poucos minutos do Chiado, Largo do Carmo, Praça Luís de Camões e de inúmeros pontos históricos e gastronómicos que fazem parte da vida cultural da cidade. Trata-se, assim, de uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo de prestígio, versátil e com elevado potencial de valorização. Um projeto de reabilitação com forte procura para alojamento turístico e arrendamento urbano, num edifício versátil, adequado tanto para exploração comercial como residencial.