Prédio à venda em Misericórdia, Lisboa

35% acima da zona

7.472 €/m² face à mediana de 5.548 €/m² dos Prédio na freguesia.

Localizado no icônico Bairro Alto - Chiado, este edifício reabilitado em 2017 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Lisboa. Combinando o charme histórico da arquitetura tradicional com acabamentos modernos, o imóvel está atualmente afeto ao regime de Alojamento Local (AL), apresentando sete licenças AL ativas e transmissíveis, conforme o Decreto-Lei n.º 76/2024, e uma yield bruta de 7,65%. Composto por quatro pisos e uma área bruta de aproximadamente 500 m², o edifício alberga sete unidades de alojamento, sendo três apartamentos T0 (45 m²), três T1 (65 m²) e um T2 (75 m²). Todas as unidades estão equipadas com kitchenette moderna, áreas de estar e refeições, e pelo menos uma casa de banho privativa. Algumas unidades têm ainda pátios, varandas ou terraços. O imóvel destaca-se por uma escadaria interior em ferro e madeira, caixilharia de vidro triplo de alta performance e uma fachada tradicional revestida a azulejos típicos. Os pisos superiores, com pé-direito superior a 3 metros e portas-janelas de grandes dimensões, oferecem excelente luminosidade natural. Com uma localização premium, no centro de Lisboa, e rodeado por restaurantes, bares e lojas, o edifício está a poucos minutos de pontos turísticos como o Largo de Camões, Cais do Sodré e Mercado da Ribeira, além de ter fácil acesso ao metro e ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Este edifício é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem busca rentabilidade, elegância e localização privilegiada. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias.