Prédio T4 à venda em Misericórdia, Lisboa

78% acima da zona

9.900 €/m² face à mediana de 5.548 €/m² dos Prédio T4 na freguesia.

Rendimento imediato: • 57.000€/ano. • Imóvel com contratos ativos. • Ideal para investidores (cash-flow desde o primeiro dia). • 4 frações com utilização diversificada. • Diversificação entre habitação e comércio. Composição do imóvel: •  2 smart-studios apartamentos totalmente remodelados e mobilados. • 1 apartamento em duplex. • 1 loja no rés-do-chão arrendada a take-away de Café Gourmet. (Contrato comercial com duração de 5 anos). Reabilitação completa: • Estrutura, telhado, canalização e eletricidade renovados. • Interiores modernos, prontos a habitar, mobilados e com electrodomésticos SMEG. • Boa exposição solar. Localização premium: • Zona central com elevada procura (residencial e turística), junto à Assembleia da República, Estrela, Príncipe Real e Chiado. • Transporte, comércio e restauração a poucos metros. Pontos fortes para investimento: • Rendimento imediato com contratos ativos. • Estabilidade reforçada com arrendamento comercial. • Produto “chave-na-mão”. • Elevada liquidez e procura na zona. • Potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto comigo.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.