Prédio T4 à venda em Arroios, Lisboa

49% acima da zona

5.678 €/m² face à mediana de 3.818 €/m² dos Prédio T4 na freguesia.

Prédio de três andares para venda em Arroios, considerado pela Timeout "o bairro mais cool do Mundo". No rés-do-chão um espaço comercial com kitchenette funcional e casa de banho social. No primeiro andar, um apartamento que conta com um quarto, casa de banho completa, cozinha equipada e uma sala com excelente exposição solar. No segundo andar, um duplex que dispõe de quatro quartos, casa de banho completa, cozinha equipada e uma sala com excelente exposição solar.O prédio é de traça antiga, o que lhe confere um charme e carisma únicos, preservando elementos arquitetónicos tradicionais que valorizam a sua autenticidade.Atualmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento que termina a 30 de Novembro de 2027. À data o valor do arrendamento é de 3.575€/ mês, que é atualizado à taxa legal anualmente, sendo que no último ano será atualizado à taxa legal acrescida de 500€/mês.Localizado em Arroios, este imóvel encontra-se próximo de restaurantes, comércio, escolas e uma vasta oferta de serviços. Dispõe de excelentes acessos a transportes públicos, estando a poucos minutos do metro e de diversas paragens de autocarro. A proximidade ao Hospital de São José e à Nova Medical School torna esta propriedade especialmente atrativa para profissionais de saúde, estudantes ou investidores no setor do arrendamento.Quer esteja à procura de um espaço para viver, trabalhar ou investir, este imóvel adapta-se a diferentes necessidades e oferece um enorme potencial de valorização. Tem possibilidade de aumentar um piso (sótão), mediante a realização de projeto e aprovação pela Câmara Municipal de Lisboa. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura.Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.