Melhores moradias T4 à venda em Lisboa
Ranking das 151 moradias T4 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.036 €
- 6.116–10.354 €/m²
- Preço mediano
- €1.800.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T4 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €1.180.000 (5.315 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gwenola Besrechel (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 3.º Moradia T4 de 482 m² por €3.150.000 (6.535 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 8.036 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Campo de Ourique | €1.180.000 | 222 | 5.315 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Gwenola BesrechelIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Belém | €2.350.000 | 512 | 4.590 |
| Casa SAPO, Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 3 |  | Moradia T4 · Estrela | €3.150.000 | 482 | 6.535 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 · Estrela | €3.950.000 | 531 | 7.439 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 · Alcântara | €1.350.000 | 254 | 5.315 |
| Casa SAPO, Idealista | Teresa Pereira |
| 6 |  | Moradia T4 · Arroios | €1.900.000 | 423 | 4.492 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 7 |  | Moradia T4 · Alcântara | €1.350.000 | 255 | 5.294 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 8 |  | Moradia T4 · Alvalade | €950.000 | 250 | 3.800 |
| Idealista | Casa in |
| 9 |  | Moradia T4 · Lumiar | €1.150.000 | 284 | 4.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Maria CasteloKW Alfa Lisboa |
| 10 |  | Moradia T4 · Estrela | €1.290.000 | 207 | 6.232 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Marta CyrneZome Lisboa Carnide |
Melhores moradias T4 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista101 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 3.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
Moradias T4 no Casa Yes77 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
Moradias T4 no OLX65 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 531 m² · €3.950.000
Moradias T4 no Imovirtual62 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 531 m² · €3.950.000
Moradias T4 no Casa SAPO39 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €1.350.000
Moradias T4 no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T4 · 182 m² · €1.370.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €850.000
Moradias T4 no KW17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €750.000
- 3.Moradia T4 · 105 m² · €599.000
Moradias T4 no Century 219 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
Moradias T4 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 154 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 202 m² · €1.359.000
Moradias T4 no Sotheby's3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T4 · 345 m² · €3.900.000
Moradias T4 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €1.290.000
Moradias T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
Moradias T4 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Lisboa | 151 | 8.036 € | €1.800.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Lisboa
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- Moradias T4 à venda em Misericórdia· 549
- Moradias T4 à venda em Santo António· 534
- Moradias T4 à venda em Lumiar· 506
- Moradias T4 à venda em Marvila· 414
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- Moradias T4 à venda em São Vicente· 382
- Moradias T4 à venda em Belém· 348
- Moradias T4 à venda em Alvalade· 341
- Moradias T4 à venda em Benfica· 334
- Moradias T4 à venda em Alcântara· 323
- Moradias T4 à venda em Campolide· 302
- Moradias T4 à venda em Olivais· 300
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- Moradias T4 à venda em Campo de Ourique· 272
- Moradias T4 à venda em São domingos de Benfica· 266
- Moradias T4 à venda em Areeiro· 242
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- Moradias T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Lisboa.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €1.180.000 (5.315 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gwenola Besrechel (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 3.º Moradia T4 de 482 m² por €3.150.000 (6.535 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Lisboa?
Preço mediano pedido de €1.800.000, ou 8.036 €/m² (metade dos anúncios entre 6.116 e 10.354 €/m²), em 151 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Lisboa?
Idealista (101), Casa Yes (77), OLX (65), Imovirtual (62), Casa SAPO (39), RE/MAX (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €3.950.000 (menos 11%); Moradia T4 a €950.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.950.000 (menos 28%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 8.036 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.