Apartamento T4 à venda em Penha de França, Lisboa

52% acima da zona

7.353 €/m² face à mediana de 4.840 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

T4 Triplex de Luxo no Palácio Cruz da Pedra | Ativo de Luxo Arrendado até Março de 2028 I Ideal para Investidor Apresentamos um exclusivo T4 Triplex de luxo no Palácio Cruz da Pedra, em Lisboa, atualmente arrendado por 2 anos, com contrato em vigor até Março de 2028. Este ativo imobiliário de luxo encontra-se arrendado pelo valor mensal de 7.500 €, representando uma receita anual de 90.000 €. Considerando o período total do contrato, o imóvel poderá gerar até 180.000 € de rendimento bruto em rendas até ao final do arrendamento. O contrato é não renovável, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento imediato e, no termo do contrato, definir uma nova estratégia para o imóvel: nova colocação no mercado, uso próprio, venda futura ou reposicionamento como ativo premium. Numa simulação meramente indicativa, considerando uma valorização conservadora entre 5% e 10% até Março de 2028, um ativo adquirido hoje por 2.300. 000 € poderia atingir um valor estimado entre 2.625. 000 € e 2.750. 000 €, sem considerar o rendimento gerado pelas rendas durante o contrato. Inserido num palácio histórico reabilitado, este Triplex T4 alia património, sofisticação e conforto contemporâneo, numa localização privilegiada em Lisboa, com vista sobre o Rio Tejo. Com cerca de 315 m² distribuídos por 3 pisos, o apartamento dispõe de 4 suítes, cozinha renovada e equipada com eletrodomésticos Bosch, máquina de café profissional, garrafeira, lareira, ar condicionado, vidros duplos e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio oferece piscina panorâmica, ginásio, jacuzzi, banho turco, jardins, segurança, 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Localizado na Penha de França, próximo de Santa Apolónia, Alfama, Baixa, Avenida da Liberdade, comércio, serviços, transportes e principais acessos da cidade. Nota: por se tratar de imóvel arrendado, as visitas são realizadas exclusivamente através de visita virtual, mediante pedido de informação e qualificação prévia do interessado. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo de luxo em Lisboa, com rendimento imediato, localização premium e elevado potencial de valorização futura. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista.