Melhores T0 à venda em Penha de França

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Penha de França são hoje: 1.º Apartamento T0 de 36 m² por €150.000 (4.167 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por NP-i; 2.º Apartamento T0 de 50 m² por €320.000 (6.400 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por João Alves (Innkeeper); 3.º Apartamento T0 de 89 m² por €550.000 (6.187 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Wallis Real Estate Consulting. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €325.000, 7.595 €/m² (metade entre 6.369 e 9.215 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (6), Imovirtual (6), OLX (5), RE/MAX (4), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.595 €/m² em Penha de França). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.