Apartamento T1 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

12% acima da zona

7.188 €/m² face à mediana de 6.434 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento 32,5 m² em plena Alfama (Rua do Vigário 86), no 1. º andar sem elevador, inserido numa das zonas com maior procura turística de Lisboa. Imóvel pronto a explorar em Alojamento Local, com Licença de AL válida, ideal para investidor que procura entrada rápida em operação, num bairro com procura tipicamente consistente ao longo do ano. Rentabilidade bruta anual a rondar os 20.000€ (exploração em AL), com localização estratégica junto ao Museu do Fado, comércio local, restauração e pontos de interesse que sustentam a procura. A envolvente é um dos grandes motores deste investimento: Alfama mantém uma procura contínua por ser autêntica, central e “walkable”, com ruelas históricas, miradouros, casas de fado, restaurantes tradicionais e a atmosfera única que os visitantes procuram quando querem “a Lisboa verdadeira”. A poucos minutos encontra-se o Museu do Fado, a zona de Santa Apolónia, e a icónica Feira da Ladra, além de uma oferta muito completa de cafés, mercearias e restaurantes que tornam a experiência do hóspede mais prática — e isso traduz-se em melhores avaliações e maior taxa de repetição de reservas. Agende já a sua visita e garanta este ativo com AL válido numa das localizações mais procuradas de Lisboa.