Melhores apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior
Ranking dos 129 apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.148 €
- 5.000–8.500 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 72 m² por €315.000 (4.375 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imojoy Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 98 m² por €370.000 (3.776 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LC Agente imobiliário; 3.º Apartamento T1 de 160 m² por €610.000 (3.813 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Expert Solutions Consulting. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.148 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 72 | 4.375 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T1 | €370.000 | 98 | 3.776 |
| Idealista | LC Agente imobiliário |
| 3 |  | Apartamento T1 | €610.000 | 160 | 3.813 |
| Idealista | Expert Solutions Consulting |
| 4 |  | Apartamento T1 | €630.000 | 150 | 4.200 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 | €269.000 | 60 | 4.483 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | Carolina MorgadoCENTURY 21 Casa Magna |
| 6 |  | Apartamento T1 | €630.000 | 136 | 4.632 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T1 | €299.000 | 72 | 4.153 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Marta RoqueCENTURY 21 Heritage |
| 8 |  | Apartamento T1 | €370.000 | 80 | 4.625 |
| Idealista | Original Trading & Consulting |
| 9 |  | Apartamento T1 | €189.000 | 39 | 4.846 |
| Idealista | Upriverproperties |
| 10 |  | Apartamento T1 | €359.000 | 81 | 4.432 |
| Casa SAPO, Casa Yes | Wallis Real Estate Consulting |
Melhores apartamentos T1 em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Idealista98 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 160 m² · €610.000
Apartamentos T1 no Imovirtual78 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 150 m² · €630.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €269.000
Apartamentos T1 no OLX67 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 150 m² · €630.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €630.000
Apartamentos T1 no Casa Yes62 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €269.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €630.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO35 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 136 m² · €630.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €359.000
Apartamentos T1 no RE/MAX31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €899.000
- 2.Apartamento T1 · 32 m² · €169.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €439.000
Apartamentos T1 no KW22 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 30 m² · €135.000
- 2.Apartamento T1 · 32 m² · €169.000
- 3.Apartamento T1 · 101 m² · €515.000
Apartamentos T1 no Century 2113 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 72 m² · €299.000
- 3.Apartamento T1 · 143 m² · €780.000
Apartamentos T1 no Sotheby's5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €670.000
Apartamentos T1 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €255.000
- 2.Apartamento T1 · 38 m² · €255.000
Apartamentos T1 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €399.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior
129 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T1 à venda no Beco do Froes, 15
Apartamento T1 · 72 m² · 4.375 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 15%29% abaixo da freguesia+2Imojoy Real Estate
- €370.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Madalena
Apartamento T1 · 98 m² · 3.776 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaLC Agente imobiliário
Veja os 129 apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Santa Maria Maior | 129 | 6.148 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 72 m² por €315.000 (4.375 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imojoy Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 98 m² por €370.000 (3.776 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LC Agente imobiliário; 3.º Apartamento T1 de 160 m² por €610.000 (3.813 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Expert Solutions Consulting. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €415.000, ou 6.148 €/m² (metade dos anúncios entre 5.000 e 8.500 €/m²), em 129 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Santa Maria Maior?
Idealista (98), Imovirtual (78), OLX (67), Casa Yes (62), Casa SAPO (35), RE/MAX (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €315.000 (menos 15%); Apartamento T1 a €630.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €399.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.148 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.