Apartamento T2 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

37% acima da zona

9.375 €/m² face à mediana de 6.858 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 Renovado em 2025 na Rua dos Sapateiros – Localização Prime na Baixa de Lisboa Este apartamento T2, com 87 m² de área bruta privativa, encontra-se no segundo andar de um edifício de construção mista, mesmo no coração da Baixa de Lisboa, a apenas dois minutos a pé da estação de metro Baixa-Chiado. O imóvel foi renovado em 2025, com manutenção dos elementos pombalinos que caracterizam esta zona histórica: tectos altos, estruturas em madeira e uma disposição funcional, com janelas em todas as divisões, garantindo excelente ventilação e luz natural. A intervenção respeitou a identidade do edifício, aliando conforto moderno à traça original. A disposição interior é composta por dois quartos, uma casa de banho, uma zona social com sala, uma zona de refeições, cozinha e zona de lavandaria. Equipado com ar condicionado e portadas em madeira, está preparado para uso residencial ou turístico. Neste momento, o apartamento encontra-se a operar com sucesso no segmento de alojamento local (short-rental), oferecendo rentabilidade imediata para investidores que pretendam manter este modelo de exploração. A localização é altamente procurada tanto por turistas como por residentes, estando inserida numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, a poucos passos do Elevador de Santa Justa, Praça do Comércio, Rossio e de toda a oferta de restauração, comércio e cultura da zona histórica. O prédio não dispõe de elevador, mas a escada é de acesso fácil. A envolvência urbana é muito dinâmica, com forte valorização no mercado imobiliário. Este imóvel é ideal para quem procura uma casa com rendimento garantido numa das zonas mais estratégicas da cidade ou para quem deseja viver com autenticidade no centro de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.