Apartamento T3 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

25% abaixo da zona

4.605 €/m² face à mediana de 6.165 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

E SE VIVESSE NUM VERDADEIRO REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA? Aviso já: este apartamento é verdadeiramente único! Escondido numa rua tranquila do centro histórico de Lisboa, a poucos passos dos melhores endereços da cidade, dos seus monumentos emblemáticos e das margens do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização tão exclusiva quanto privilegiada, oferecendo um equilíbrio raro entre a energia da cidade e a tranquilidade. Com 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo, este apartamento proporciona uma experiência de vida única, onde a luz natural, o charme e a privacidade se encontram. Embora faça parte de um condomínio, dispõe de entrada totalmente independente, proporcionando a sensação de viver numa verdadeira moradia. O apartamento é composto por: • Uma magnífica zona de estar em open space, que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, inundada de luz natural e sem qualquer vis-à-vis. As paredes e os tetos em pedra à vista conferem um charme autêntico e criam um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. • Um agradável pátio privativo, com excelente exposição solar e banco integrado, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros de Lisboa. • Este pátio dá acesso a um anexo com múltiplas possibilidades de utilização: terceiro quarto, escritório, atelier, ginásio ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. • Duas suites, ambas com roupeiros e casas de banho privativas. Pontos fortes: ✔ Ar condicionado e radiators ✔ Belíssimos elementos originais, com pedra à vista nas paredes e nos tetos ✔ Entrada independente ✔ Pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato ✔ Localizado num bairro único e muito procurado ✔ Transportes públicos nas proximidades ✔ Acesso de automóvel, uma verdadeira raridade no centro histórico Um bairro em plena valorização: Localizado numa das zonas mais promissoras do centro histórico de Lisboa, este bairro distingue-se pela sua autenticidade, elegância e ambiente intimista. A poucos minutos a pé de locais culturais, restaurantes, cafés, galerias de arte e espaços verdes, oferece uma qualidade de vida excecional. Mesmo em frente ao apartamento encontra-se um prestigiado hotel de 5 estrelas atualmente em processo de reabilitação, um projeto que reforça ainda mais a atratividade e a valorização desta zona, hoje considerada uma das mais desejadas de Lisboa. Um imóvel raro, ideal para residência permanente, pied-à-terre de charme ou investimento patrimonial numa das localizações mais exclusivas da capital. Preço: 549.000 € Área: 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo Certificado energético: C Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. ref: 974181.