Prédio à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

9% acima da zona

4.760 €/m² face à mediana de 4.362 €/m² dos Prédio na freguesia.

Prédio situado no coração histórico de Lisboa, mais precisamente entre a Rua do Vigário e o Beco dos Paus, no icónico bairro de Alfama. Com a sua história e charme únicos, esta propriedade é composta por várias frações integradas na mesma caderneta predial, obrigatoriamente vendidas em conjunto. Apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para reabilitação, geração de rendimento ou desenvolvimento de um projeto multifuncional. Na sua frente principal, voltada para a Rua do Vigário, encontra-se uma loja ao nível do rés do chão, totalmente remodelada e beneficiando de três entradas independentes que proporcionam uma visibilidade comercial superior, com um espaço total de 60m². A entrada independente para a zona habitacional é feita pelo nº 8. Os primeiros andares compreendem uma cozinha, sala junto com quarto e uma casa de banho num total de 25m². O segundo andar, acessível ao terceiro, oferece a opção de transformação em duplex, com um quarto no primeiro nível e dois na parte superior. O conjunto destes 2 prédios, é composto por cinco andares, destaca-se por permitir a utilização independente das suas divisões, totalizando uma área bruta privativa de 250 m², com acesso privilegiado a partir de duas ruas. O investimento situa-se numa localização turística e histórica, próxima de monumentos emblemáticos, como o Castelo de São Jorge e o rio Tejo, e rodeada por um ambiente vibrante de comércio tradicional, restaurantes e transportes públicos. Esta propriedade é ideal para investidores que desejam um ativo com potencial significativo de valorização, abrangendo opções de habitação, turismo, comércio ou um projeto misto. ***A informação descrita não é de caráter vinculativo e deve ser confirmada.***