Prédio à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

17% abaixo da zona

3.639 €/m² face à mediana de 4.362 €/m² dos Prédio na freguesia.

Oportunidade de investimento em plena zona histórica de Alfama, composta por dois prédios contíguos em propriedade total, localizados na Rua dos Remédios e Rua do Vigário. Os edifícios encontram-se fisicamente interligados pelo interior, através de uma caixa de escadas comum, permitindo uma abordagem integrada de reabilitação e gestão do ativo. O conjunto integra cerca de 12 unidades (habitação e comércio), incluindo: - 2 lojas no rés-do-chão (atualmente arrendadas) - Frações habitacionais nos pisos superiores - Várias unidades devolutas Existe atualmente uma ocupação mista, com rendas antigas e valores inferiores ao praticado atualmente no mercado, o que, aliado às frações devolutas, representa uma oportunidade clara de reposicionamento e aumento significativo de rendimento. Os edifícios necessitam de reabilitação, apresentando, no entanto, uma estrutura com elevado potencial de valorização, seja através de: - Reorganização e otimização das unidades - Atualização de rendas - Desenvolvimento de um projeto habitacional ou turístico (mediante enquadramento legal) Localização privilegiada em Alfama, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte procura turística e residencial, escassez de produto e elevada liquidez, o que reforça o interesse deste ativo para investidores. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.