Apartamento T6+ à venda em São Vicente, Lisboa

11% acima da zona

6.429 €/m² face à mediana de 5.816 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Oportunidade Premium de Yield e Valorização na Graça / São Vicente Apresentamos um ativo imobiliário estratégico e de alta performance no coração de Lisboa. Trata-se da venda conjunta de 3 frações habitacionais no mesmo edifício, com operação de Alojamento Local (AL) consolidada, otimizada e 'chave-na-mão'. Destaques da Oportunidade: • Eficiência Logística e Operacional: Centralização de 3 frações no mesmo condomínio, reduzindo drasticamente custos de gestão, manutenção e turnover de hóspedes. • Otimização de Tipologias (6 Unidades Rendimento): - 2x T1 reconvertidos em 4 Suítes independentes com controlo de acesso digital. - 1x T3 reconvertido em T0 + T1 autónomos com fechaduras codificadas. • Modelo 'Chave-na-Mão': Negócio em pleno funcionamento, com histórico comprovado de faturação, elevada reputação nas plataformas OTA e taxas de ocupação acima da média do mercado. • Localização Estratégica: Zona de elevada procura turística e valorização patrimonial na Graça / São Vicente, a 10 min a pé da Estação de Santa Apolónia. Um ativo de baixo risco, fluxo de caixa imediato e forte potencial de apreço de capital na zona histórica de Lisboa. Para mais informações sobre o mapa de áreas ou para agendar uma visita ao conjunto das frações, fale comigo