Melhores apartamentos T5+ à venda em São Vicente
Ranking dos 12 apartamentos T5+ à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Imovirtual, IAD e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.261 €
- 5.099–7.192 €/m²
- Preço mediano
- €1.100.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T5 de 308 m² por €1.050.000 (3.410 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Sousa (RE/MAX Collection Valor); 2.º Apartamento T5 de 130 m² por €670.000 (5.154 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T6+ de 689 m² por €3.400.000 (4.935 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Pires (Sigmafortune Unipessoal Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.261 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €1.050.000 | 308 | 3.410 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Beatriz SousaRE/MAX Collection Valor |
| 2 |  | Apartamento T5 | €670.000 | 130 | 5.154 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €3.400.000 | 689 | 4.935 |
| Idealista | Elsa PiresSigmafortune Unipessoal Lda |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €1.670.000 | 321 | 5.202 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores apartamentos T5+ em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
- 3.Apartamento T6+ · 689 m² · €3.400.000
Apartamentos T5+ no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
Apartamentos T5+ no OLX5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
- 3.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
Apartamentos T5+ no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
Apartamentos T5+ no Imovirtual3 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
Apartamentos T5+ no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
Todos os apartamentos T5+ à venda em São Vicente
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.050.000
Apartamento T5 em São Vicente
Apartamento T5 · 308 m² · 3.410 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 1 mês
46% abaixo da freguesia+2Beatriz Sousa · RE/MAX Collection Valor
- €670.000
Apartamento T5 à venda na Rua dos Sapadores, 89
Apartamento T5 · 130 m² · 5.154 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 3%18% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 12 apartamentos T5+ à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em São Vicente | 12 | 6.261 € | €1.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em São Vicente.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T5 de 308 m² por €1.050.000 (3.410 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Sousa (RE/MAX Collection Valor); 2.º Apartamento T5 de 130 m² por €670.000 (5.154 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T6+ de 689 m² por €3.400.000 (4.935 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Pires (Sigmafortune Unipessoal Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em São Vicente?
Preço mediano pedido de €1.100.000, ou 6.261 €/m² (metade dos anúncios entre 5.099 e 7.192 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em São Vicente?
Idealista (7), Casa Yes (5), OLX (5), Casa SAPO (3), Imovirtual (3), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €670.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.261 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.