Melhores T5+ à venda em Loulé (São Sebastião)
Ranking dos 38 T5+ à venda em Loulé (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, CustoJusto, ERA, Predimed, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.317 €
- 3.441–6.078 €/m²
- Preço mediano
- €1.475.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €579.000 (2.373 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Smart; 2.º Moradia T6+ de 263 m² por €695.000 (2.643 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Esparta Invest; 3.º Moradia T5 de 310 m² por €990.000 (3.194 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Property com (AlgarveProperty com). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.317 €/m² em Loulé (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €579.000 | 244 | 2.373 |
| Idealista | Predimed Smart |
| 2 |  | Moradia T6+ | €695.000 | 263 | 2.643 |
| Idealista | Esparta Invest |
| 3 | Moradia T5 | €990.000 | 310 | 3.194 |
| CustoJusto, Imovirtual | Algarve Property comAlgarveProperty com | |
| 4 |  | Moradia T5 | €1.900.000 | 552 | 3.442 |
| Idealista, Imovirtual | VAP Real Estate |
| 5 |  | Moradia T5 | €1.850.000 | 510 | 3.627 |
| Idealista | Signature Properties Solutions |
| 6 |  | Moradia T5 | €2.250.000 | 654 | 3.440 |
| Idealista | Signature Properties Solutions |
| 7 |  | Moradia T5 | €1.595.000 | 436 | 3.658 |
| Idealista | Rustic Properties |
| 8 |  | Moradia T5 | €825.000 | 216 | 3.819 |
| Idealista | Portugal Dream Home |
| 9 |  | Moradia T6+ | €1.295.000 | 333 | 3.889 |
| Idealista | Mapro Real Estate | Knight Frank |
| 10 | Apartamento T5 | €780.000 | 259 | 3.013 |
| Imovirtual | Central AlgarveLUXIMOS Christie´s International Real Estate |
Melhores T5+ em Loulé (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €579.000
- 2.Moradia T6+ · 263 m² · €695.000
- 3.Moradia T5 · 552 m² · €1.900.000
T5+ no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €990.000
- 2.Moradia T5 · 552 m² · €1.900.000
- 3.Apartamento T5 · 259 m² · €780.000
T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €990.000
- 2.Moradia T5 · 743 m² · €3.950.000
T5+ no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 743 m² · €3.950.000
Todos os T5+ à venda em Loulé (São Sebastião)
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Preços de venda em Loulé (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Loulé (São Sebastião) | 38 | 4.317 € | €1.475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Loulé (São Sebastião).
Quais os melhores T5+ à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €579.000 (2.373 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Smart; 2.º Moradia T6+ de 263 m² por €695.000 (2.643 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Esparta Invest; 3.º Moradia T5 de 310 m² por €990.000 (3.194 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Property com (AlgarveProperty com). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Loulé (São Sebastião)?
Moradias: preço mediano €1.490.000, 4.404 €/m² (metade entre 3.442 e 6.207 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Loulé (São Sebastião)?
Idealista (32), Imovirtual (16), CustoJusto (2), ERA (1), Predimed (1), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Loulé (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.850.000 (menos 14%); Moradia T5 a €850.000 (menos 8%); Moradia T5 a €1.750.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Loulé (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.317 €/m² em Loulé (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.