Melhores T5+ à venda em Loulé (São Clemente)
Ranking dos 54 T5+ à venda em Loulé (São Clemente), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Sotheby's, CustoJusto, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.160 €
- 3.306–8.833 €/m²
- Preço mediano
- €1.662.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Loulé (São Clemente)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Loulé (São Clemente) são hoje: 1.º Moradia T5 de 185 m² por €650.000 (3.514 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Quinta do Lago; 2.º Moradia T6+ de 367 m² por €995.000 (2.711 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por MVillas - Loulé; 3.º Moradia T6+ de 281 m² por €730.000 (2.598 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Álamo Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.160 €/m² em Loulé (São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €650.000 | 185 | 3.514 |
| Idealista | Engel & Völkers Quinta do Lago |
| 2 |  | Moradia T6+ | €995.000 | 367 | 2.711 |
| Idealista | MVillas - Loulé |
| 3 |  | Moradia T6+ | €730.000 | 281 | 2.598 |
| Idealista | Álamo Real Estate |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.650.000 | 539 | 3.061 |
| Idealista | André DiasIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T6+ | €1.650.000 | 539 | 3.061 |
| CustoJusto | IAD Portugal |
| 6 |  | Moradia T5 | €995.000 | 304 | 3.273 |
| Idealista | Stefan NymbergFastighetsbyran Tavira |
| 7 |  | Moradia T5 | €1.900.000 | 552 | 3.442 |
| Idealista | Hometown Properties |
| 8 |  | Moradia T5 | €695.000 | 204 | 3.407 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T5 | €799.000 | 232 | 3.444 |
| Idealista | VAP Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T6+ | €730.000 | 281 | 2.598 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | MVillas - Loulé |
Melhores T5+ em Loulé (São Clemente) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista45 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 367 m² · €995.000
- 3.Moradia T6+ · 281 m² · €730.000
T5+ no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 281 m² · €730.000
- 2.Moradia T5 · 178 m² · €799.000
- 3.Moradia T6+ · 132 m² · €750.000
T5+ no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 281 m² · €730.000
- 2.Moradia T6+ · 132 m² · €750.000
- 3.Moradia T5 · 145 m² · €1.750.000
T5+ no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 539 m² · €1.650.000
T5+ no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 195 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 166 m² · €800.000
T5+ no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 195 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 166 m² · €800.000
Todos os T5+ à venda em Loulé (São Clemente)
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Preços de venda em Loulé (São Clemente), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Loulé (São Clemente) | 54 | 5.160 € | €1.662.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Clemente). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Loulé (São Clemente).
Quais os melhores T5+ à venda em Loulé (São Clemente)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Loulé (São Clemente) são hoje: 1.º Moradia T5 de 185 m² por €650.000 (3.514 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Quinta do Lago; 2.º Moradia T6+ de 367 m² por €995.000 (2.711 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por MVillas - Loulé; 3.º Moradia T6+ de 281 m² por €730.000 (2.598 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Álamo Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Loulé (São Clemente)?
Moradias: preço mediano €1.675.000, 5.377 €/m² (metade entre 3.407 e 8.869 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Loulé (São Clemente)?
Idealista (45), Imovirtual (12), OLX (9), Sotheby's (5), CustoJusto (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Loulé (São Clemente)?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €650.000 (menos 18%); Moradia T6+ a €1.295.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €570.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Loulé (São Clemente)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.160 €/m² em Loulé (São Clemente)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.