Melhores T5+ à venda em São Clemente
Ranking dos 25 T5+ à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, KW, Idealista, OLX, Imovirtual, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.789 €
- 4.151–7.692 €/m²
- Preço mediano
- €1.750.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 2.º Moradia T5 de 213 m² por €885.000 (4.151 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco David (KW Lead); 3.º Moradia T5 de 168 m² por €730.000 (4.345 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.789 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €799.000 | 232 | 3.444 |
| Casa Yes | VAP Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 | €885.000 | 213 | 4.151 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Francisco DavidKW Lead |
| 3 |  | Moradia T5 | €730.000 | 168 | 4.345 |
| Casa Yes | RedeReal |
| 4 |  | Moradia T5 | €3.500.000 | 735 | 4.762 |
| Casa Yes | Window Properties |
Melhores T5+ em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €799.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Moradia T5 · 168 m² · €730.000
T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
T5+ no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
T5+ no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
Todos os T5+ à venda em São Clemente
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Baixou 10%28% abaixo da freguesia+1Francisco David · KW Lead
Veja os 25 T5+ à venda em São Clemente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São Clemente | 25 | 5.789 € | €1.750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São Clemente.
Quais os melhores T5+ à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 2.º Moradia T5 de 213 m² por €885.000 (4.151 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco David (KW Lead); 3.º Moradia T5 de 168 m² por €730.000 (4.345 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RedeReal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Clemente?
Moradias: preço mediano €1.750.000, 5.789 €/m² (metade entre 4.151 e 7.692 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São Clemente?
Casa Yes (24), KW (4), Idealista (4), OLX (4), Imovirtual (3), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €885.000 (menos 10%); Moradia T5 a €1.750.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €570.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.789 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.