Melhores T2 à venda em Querença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Querença são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €650.000 (5.417 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Casa da Portela; 2.º Moradia T2 de 119 m² por €210.000 (1.765 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 3.º Moradia T2 de 140 m² por €398.500 (2.846 €/m²), anunciado por ERA Albufeira Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €1.154.100, 7.059 €/m² (metade entre 6.143 e 7.650 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €199.000, 2.083 €/m² (metade entre 1.231 e 3.125 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (10), Imovirtual (10), Idealista (5), ERA (4), IAD (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €398.500 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.884 €/m² em Querença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.