Melhores T2 à venda em Loulé (São Clemente)
Ranking dos 60 T2 à venda em Loulé (São Clemente), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, ERA, Casa Yes, IAD e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.944 €
- 3.222–5.517 €/m²
- Preço mediano
- €399.250
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Loulé (São Clemente)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Loulé (São Clemente) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 165 m² por €400.000 (2.424 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Prestige for Home; 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €409.000 (2.540 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Sousa (Domus RS PT); 3.º Moradia T2 de 142 m² por €495.000 (3.486 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Richard Mills (Azul Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.944 €/m² em Loulé (São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Loulé (São Clemente)34 anúncios · mediana 3.638 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €400.000 | 165 | 2.424 |
| Idealista | Prestige for Home |
| 2 |  | Apartamento T2 | €409.000 | 161 | 2.540 |
| Idealista | Carlos SousaDomus RS PT |
| 3 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 126 | 2.857 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Loulé |
| 4 |  | Apartamento T2 | €268.000 | 85 | 3.153 |
| Idealista | Barra Prime |
| 5 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual | O Seu Sonho - Mediação Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Loulé (São Clemente) →
Melhores moradias T2 em Loulé (São Clemente)26 anúncios · mediana 4.849 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €495.000 | 142 | 3.486 |
| Idealista | Richard MillsAzul Properties |
| 2 |  | Moradia T2 | €440.000 | 115 | 3.826 |
| Idealista | Ta Maison de Reve |
| 3 | Moradia T2 | €175.000 | 44 | 3.977 |
| Imovirtual | Álvaro MougueiraPredimed Imobilíaria | |
| 4 |  | Moradia T2 | €430.000 | 105 | 4.095 |
| IAD | Carina Martinsiad Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 | €340.000 | 58 | 5.862 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Inês AdriãoIAD Portugal |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Loulé (São Clemente) →
Melhores T2 em Loulé (São Clemente) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 165 m² · €400.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €409.000
- 3.Moradia T2 · 142 m² · €495.000
T2 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €431.000
- 3.Moradia T2 · 44 m² · €175.000
T2 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €425.000
- 2.Moradia T2 · 58 m² · €340.000
T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €360.000
- 2.Moradia T2 · 45 m² · €298.000
T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €360.000
- 2.Moradia T2 · 45 m² · €298.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €430.000
- 2.Moradia T2 · 58 m² · €340.000
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 58 m² · €340.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €339.000
Todos os T2 à venda em Loulé (São Clemente)
60 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Penthouse à venda no Centro Histórico Este de Loulé
Apartamento T2 · 165 m² · 2.424 €/m²
Loulé (São Clemente), Loulé · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaPrestige for Home
- €409.000
Apartamento T2 à venda na Rua Garcia Domingues
Apartamento T2 · 161 m² · 2.540 €/m²
Loulé (São Clemente), Loulé · online há 19 dias
Baixou 4%30% abaixo da freguesiaCarlos Sousa · Domus RS PT
Veja os 60 T2 à venda em Loulé (São Clemente)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Loulé (São Clemente), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Loulé (São Clemente) | 60 | 3.944 € | €399.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Clemente). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Loulé (São Clemente).
Quais os melhores T2 à venda em Loulé (São Clemente)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Loulé (São Clemente) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 165 m² por €400.000 (2.424 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Prestige for Home; 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €409.000 (2.540 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Sousa (Domus RS PT); 3.º Moradia T2 de 142 m² por €495.000 (3.486 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Richard Mills (Azul Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Loulé (São Clemente)?
Apartamentos: preço mediano €400.000, 3.638 €/m² (metade entre 3.234 e 4.704 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Loulé (São Clemente)?
Moradias: preço mediano €379.250, 4.849 €/m² (metade entre 3.136 e 6.317 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Loulé (São Clemente)?
Idealista (38), Imovirtual (22), OLX (15), ERA (10), Casa Yes (9), IAD (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Loulé (São Clemente)?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €409.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €268.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Loulé (São Clemente)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.944 €/m² em Loulé (São Clemente)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.