Melhores T2 à venda em São Clemente
Ranking dos 38 T2 à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, RE/MAX, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.931 €
- 3.392–5.362 €/m²
- Preço mediano
- €442.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T2 à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Afonso (RE/MAX Select II); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €425.000 (2.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Rustic Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.931 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Clemente30 anúncios · mediana 3.737 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 128 | 2.619 |
| Casa Yes, RE/MAX | Paulo PiedadeRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António AfonsoRE/MAX Select II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 146 | 2.911 |
| Idealista | Rustic Properties |
| 4 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 105 | 3.037 |
| KW | Ana GomesKW One |
| 5 | Apartamento T2 | €295.000 | 87 | 3.391 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias T2 em São Clemente8 anúncios · mediana 5.292 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €399.000
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €319.000
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €295.000
T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €319.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €319.000
T2 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €319.000
Todos os T2 à venda em São Clemente
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €335.000
Apartamento T2 em São Clemente
Apartamento T2 · 128 m² · 2.619 €/m²
São Clemente, Loulé · online ontem
30% abaixo da freguesiaPaulo Piedade · RE/MAX Mercado
- €425.000
Apartamento T2 em São Clemente
Apartamento T2 · 161 m² · 2.640 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 10 meses
Baixou 7%29% abaixo da freguesia+2António Afonso · RE/MAX Select II
Veja os 38 T2 à venda em São Clemente
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Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Clemente | 38 | 3.931 € | €442.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
- T2 à venda em Quarteira· 2.293
- T2 à venda em Almancil· 912
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- T2 à venda em Querença· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Clemente.
Quais os melhores T2 à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Clemente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €335.000 (2.619 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Piedade (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Afonso (RE/MAX Select II); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €425.000 (2.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Rustic Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Clemente?
Apartamentos: preço mediano €425.000, 3.737 €/m² (metade entre 3.392 e 4.467 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Clemente?
Moradias: preço mediano €479.000, 5.292 €/m² (metade entre 3.956 e 7.369 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Clemente?
Casa Yes (32), Idealista (7), OLX (7), Imovirtual (7), RE/MAX (5), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €425.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €319.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.931 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.