Melhores T2 à venda em Almancil
Ranking dos 142 T2 à venda em Almancil, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, IAD, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.343 €
- 4.595–8.933 €/m²
- Preço mediano
- €799.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Almancil?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almancil são hoje: 1.º Moradia T2 de 164 m² por €695.000 (4.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Maurits Marc Van Gelder (Villagrand Real Estate); 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €565.000 (3.622 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Gems Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 115 m² por €439.000 (3.817 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Madeira (Legacy Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.343 €/m² em Almancil. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Almancil109 anúncios · mediana 6.202 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €565.000 | 156 | 3.622 |
| Idealista, Imovirtual | Algarve Gems Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T2 | €439.000 | 115 | 3.817 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Carla MadeiraLegacy Group |
| 3 |  | Apartamento T2 | €476.500 | 118 | 4.038 |
| Casa Yes, Idealista | Casa 10 - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €410.000 | 108 | 3.796 |
| Idealista | Inside-Villas |
| 5 |  | Apartamento T2 | €439.000 | 103 | 4.262 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
Melhores moradias T2 em Almancil33 anúncios · mediana 8.324 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €695.000 | 164 | 4.238 |
| Casa Yes, Idealista | Maurits Marc Van GelderVillagrand Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €350.000 | 72 | 4.861 |
| Idealista | Vítor CoelhoMaisConsultores |
| 3 |  | Moradia T2 | €650.000 | 121 | 5.372 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | MVillas - Loulé |
| 4 |  | Moradia T2 | €745.000 | 130 | 5.731 |
| Idealista | Portugal Property Hub |
| 5 |  | Moradia T2 | €800.000 | 147 | 5.442 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Carina & IsabellaCENTURY 21 Realty Art |
Melhores T2 em Almancil por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista78 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €695.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €565.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €439.000
T2 no Casa Yes74 anúncios
- 1.Moradia T2 · 164 m² · €695.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €439.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €476.500
T2 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €565.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €650.000
T2 no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 121 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €439.000
T2 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 78 m² · €560.000
T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 256 m² · €1.150.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T2 · 147 m² · €800.000
Todos os T2 à venda em Almancil
142 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €695.000
Moradia independente à venda no Centro
Moradia T2 · 164 m² · 4.238 €/m²
Almancil, Loulé · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaMaurits Marc Van Gelder · Villagrand Real Estate
- €565.000
Apartamento T2 à venda no Jardins do Golfe
Apartamento T2 · 156 m² · 3.622 €/m²
Almancil, Loulé · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaAlgarve Gems Real Estate
Veja os 142 T2 à venda em Almancil
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Preços de venda em Almancil, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Almancil | 142 | 6.343 € | €799.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almancil. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Almancil.
Quais os melhores T2 à venda em Almancil?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almancil são hoje: 1.º Moradia T2 de 164 m² por €695.000 (4.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Maurits Marc Van Gelder (Villagrand Real Estate); 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €565.000 (3.622 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Gems Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 115 m² por €439.000 (3.817 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Madeira (Legacy Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Almancil?
Apartamentos: preço mediano €795.000, 6.202 €/m² (metade entre 4.429 e 8.763 €/m²), em 109 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Almancil?
Moradias: preço mediano €850.000, 8.324 €/m² (metade entre 5.372 e 10.220 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Almancil?
Idealista (78), Casa Yes (74), Imovirtual (32), OLX (29), IAD (8), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Almancil?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €650.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €410.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €1.180.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Almancil?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.343 €/m² em Almancil). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.