Melhores casas à venda em Sousela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sousela são hoje: 1.º Moradia T1 de 52 m² por €52.000 (1.000 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por AS Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 219 m² por €324.000 (1.479 €/m², 20% abaixo do concelho), anunciado por ERA Lousada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €247.750, 2.392 €/m² (metade entre 2.354 e 2.421 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €236.236, 1.479 €/m² (metade entre 1.117 e 1.910 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (6), Imovirtual (4), Idealista (3), ERA (2), Casa Yes (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €236.236 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.031 €/m² em Sousela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.