Melhores T2 à venda em Madalena
Ranking dos 30 T2 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, ERA, Predimed) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.516 €
- 1.943–3.103 €/m²
- Preço mediano
- €244.947
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €200.000 (2.041 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 3.º Moradia T2 de 100 m² por €265.000 (2.650 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.516 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Madalena8 anúncios · mediana 2.931 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Madalena | €175.000 | 115 | 1.522 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Easy AçoresEasygest Açores |
| 2 |  | Apartamento T2 · Madalena | €200.000 | 98 | 2.041 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Easy AçoresEasygest Açores |
Melhores moradias T2 em Madalena22 anúncios · mediana 2.150 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Candelária | €265.000 | 100 | 2.650 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Easy AçoresEasygest Açores |
| 2 |  | Moradia T2 · Madalena | €350.000 | 179 | 1.955 |
| Idealista | Azores Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 · Bandeiras | €260.000 | 120 | 2.167 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Rui ÁvilaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Candelária | €390.000 | 108 | 3.611 |
| ERA, Idealista | ERA Pico |
Melhores T2 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €200.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €265.000
T2 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €265.000
- 3.Moradia T2 · 120 m² · €260.000
T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €200.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €265.000
T2 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €200.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €265.000
T2 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 108 m² · €390.000
Todos os T2 à venda em Madalena
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €175.000
Apartamento T2 à venda na Madalena
Apartamento T2 · 115 m² · 1.522 €/m²
Madalena, Madalena · online há 18 dias
48% abaixo da freguesia+1Easy Açores · Easygest Açores
- €200.000
Apartamento T2 à venda na Madalena
Apartamento T2 · 98 m² · 2.041 €/m²
Madalena, Madalena · online há 18 dias
30% abaixo da freguesiaEasy Açores · Easygest Açores
Veja os 30 T2 à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Madalena | 30 | 2.516 € | €244.947 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Madalena
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Madalena.
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €200.000 (2.041 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores); 3.º Moradia T2 de 100 m² por €265.000 (2.650 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Açores (Easygest Açores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €248.168, 2.931 €/m² (metade entre 2.586 e 3.150 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Madalena?
Moradias: preço mediano €218.500, 2.150 €/m² (metade entre 1.924 e 2.667 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Madalena?
Idealista (17), Imovirtual (13), Casa Yes (10), CustoJusto (9), ERA (7), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €390.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.516 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.