Melhores moradias T2 à venda em Maia
Ranking das 49 moradias T2 à venda em Maia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.714 €
- 2.222–3.717 €/m²
- Preço mediano
- €299.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Maia são hoje: 1.º Moradia T2 de 192 m² por €269.000 (1.401 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate; 2.º Moradia T2 de 196 m² por €215.000 (1.097 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Go; 3.º Moradia T2 de 210 m² por €379.000 (1.805 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Amorim (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.714 €/m² em Maia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Milheirós | €269.000 | 192 | 1.401 |
| Idealista, Imovirtual | Villen Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 · Castêlo da Maia | €215.000 | 196 | 1.097 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 3 |  | Moradia T2 · Moreira | €379.000 | 210 | 1.805 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Marta AmorimZome Porto - CEC |
| 4 |  | Moradia T2 · Milheirós | €289.000 | 195 | 1.482 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Moreira | €290.000 | 113 | 2.566 |
| Casa Yes | Ht Consultores |
| 6 |  | Moradia T2 · Pedrouços | €140.000 | 62 | 2.258 |
| ERA | ERA Viana Sul |
| 7 |  | Moradia T2 · Águas Santas | €115.000 | 46 | 2.500 |
| Idealista | Pedro SilvaRED Realty |
| 8 |  | Moradia T2 · Vila Nova da Telha | €330.000 | 76 | 4.342 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Fracção Exacta - Porto Areosa |
| 9 | Moradia T2 · Cidade da Maia | €330.000 | 72 | 4.583 |
| Imovirtual | Pedro Campeloagente independente |
Melhores moradias T2 em Maia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €269.000
- 2.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
- 3.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
Moradias T2 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €269.000
- 2.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
- 3.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
Moradias T2 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
- 2.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
- 3.Moradia T2 · 113 m² · €290.000
Moradias T2 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
Moradias T2 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
Moradias T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
Moradias T2 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
Moradias T2 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 62 m² · €140.000
Todas as moradias T2 à venda em Maia
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €269.000
Moradia independente à venda na Rua Arquinho
Moradia T2 · 192 m² · 1.401 €/m²
Milheirós, Maia · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaVillen Real Estate
- €215.000
Moradia T2 em Castêlo da Maia
Moradia T2 · 196 m² · 1.097 €/m²
Castêlo da Maia, Maia · online há 1 mês
42% abaixo da freguesia+2RE/MAX Go
Veja as 49 moradias T2 à venda em Maia
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Preços de venda em Maia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Maia | 49 | 2.714 € | €299.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Maia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Maia
- Moradias T2 à venda em Cidade da Maia· 539
- Moradias T2 à venda em Águas Santas· 443
- Moradias T2 à venda em Castêlo da Maia· 279
- Moradias T2 à venda em Pedrouços· 256
- Moradias T2 à venda em Moreira· 252
- Moradias T2 à venda em Nogueira· 100
- Moradias T2 à venda em Milheirós· 79
- Moradias T2 à venda em Vila Nova da Telha· 72
- Moradias T2 à venda em Folgosa· 66
- Moradias T2 à venda em São Pedro Fins· 24
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Maia.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Maia são hoje: 1.º Moradia T2 de 192 m² por €269.000 (1.401 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate; 2.º Moradia T2 de 196 m² por €215.000 (1.097 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Go; 3.º Moradia T2 de 210 m² por €379.000 (1.805 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Amorim (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Maia?
Preço mediano pedido de €299.000, ou 2.714 €/m² (metade dos anúncios entre 2.222 e 3.717 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Maia?
Idealista (33), Imovirtual (27), Casa Yes (22), RE/MAX (7), Casa SAPO (6), OLX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Maia?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €115.000 (menos 18%); Moradia T2 a €330.000 (menos 31%); Moradia T2 a €330.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Maia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.714 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.