Melhores moradias à venda em Pedrouços
Ranking das 41 moradias à venda em Pedrouços, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.652 €
- 2.222–3.543 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T6+ de 352 m² por €598.500 (1.700 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (Grupo PRUMMO); 2.º Moradia T3 de 92 m² por €195.000 (2.120 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bárbara Matos (Zome Porto - CEC); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €420.000 (1.615 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.652 €/m² em Pedrouços. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €598.500 | 352 | 1.700 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PortoGrupo PRUMMO |
| 2 |  | Moradia T3 | €195.000 | 92 | 2.120 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Bárbara MatosZome Porto - CEC |
| 3 | Moradia T4 | €420.000 | 260 | 1.615 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T3 | €690.000 | 280 | 2.464 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa D'ouro Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €234.500 | 96 | 2.443 |
| Idealista | Fernando VieiraFfimoveis |
| 6 |  | Moradia T5 | €399.000 | 192 | 2.078 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Gaya |
| 7 |  | Moradia T3 | €450.000 | 162 | 2.778 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 595 | 2.017 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João CabaçaZome Porto - Damião de Góis |
| 9 |  | Moradia T2 | €140.000 | 62 | 2.258 |
| ERA | ERA Viana Sul |
Melhores moradias em Pedrouços por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 352 m² · €598.500
- 2.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 3.Moradia T3 · 280 m² · €690.000
Moradias no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 352 m² · €598.500
- 2.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €420.000
Moradias no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 352 m² · €598.500
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 280 m² · €690.000
Moradias no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Moradia T5 · 192 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 162 m² · €450.000
Moradias no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 595 m² · €1.200.000
Moradias no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 595 m² · €1.200.000
Moradias no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 595 m² · €1.200.000
Moradias no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 62 m² · €140.000
Moradias no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 192 m² · €399.000
Todas as moradias à venda em Pedrouços
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €598.500
Moradia independente à venda na Travessa Dom João II, 97
Moradia T6+ · 352 m² · 1.700 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 18 dias
36% abaixo da freguesiaPorto · Grupo PRUMMO
- €195.000
Moradia T3 Térrea e Terreno para construção- Pedrouços
Moradia T3 · 92 m² · 2.120 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 7 meses
Baixou 11%31% abaixo da freguesia+3Bárbara Matos · Zome Porto - CEC
Veja as 41 moradias à venda em Pedrouços
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pedrouços, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Pedrouços | 10 | 2.652 € | €199.950 |
| Moradias T3 em Pedrouços | 15 | 3.070 € | €450.000 |
| Moradias T4 em Pedrouços | 10 | 2.353 € | €434.500 |
| Moradias T5+ em Pedrouços | 5 | 2.078 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pedrouços. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Pedrouços.
Quais as melhores moradias à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T6+ de 352 m² por €598.500 (1.700 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (Grupo PRUMMO); 2.º Moradia T3 de 92 m² por €195.000 (2.120 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bárbara Matos (Zome Porto - CEC); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €420.000 (1.615 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Pedrouços?
Preço mediano pedido de €380.000, ou 2.652 €/m² (metade dos anúncios entre 2.222 e 3.543 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Pedrouços?
Idealista (31), Imovirtual (27), OLX (14), Casa Yes (13), CustoJusto (7), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Pedrouços?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €195.000 (menos 11%); Moradia T3 a €234.500 (menos 2%); Moradia T5 a €399.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Pedrouços?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.652 €/m² em Pedrouços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.