Apartamento T3 à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

32% abaixo da zona

2.205 €/m² face à mediana de 3.224 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 com lugar de garagem Funcionalidade, Modernidade e Excelente Localização às Portas do Porto. Procura um imóvel que combine centralidade, espaço e facilidade no dia a dia? Este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição prática e excelente estado de conservação. Inserido num prédio com *fachada intervencionada e reabilitada em 2024, situa-se num rés-do-chão elevado, garantindo o equilíbrio perfeito entre acessibilidade, segurança e luz natural. Uma escolha estratégica para famílias que valorizam o bem-estar ou para investidores que procuram um ativo seguro no Grande Porto. Principais Atributos: Zona Social Integrada: Sala de 29,5 m² com muita luz natural e ligação direta a uma varanda ideal para descontrair. Cozinha Totalmente Equipada: Espaço funcional com 11,7 m² (inclui placa, forno, exaustor e frigorífico) e lavandaria separada de 3,45 m². Área Privativa Otimizada: 3 quartos de áreas amplas (15,3 m², 14,9 m² e 14,8 m²), destacando-se 2 suites completas. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e um deles tem acesso direto a uma área exterior privativa. Instalações Sanitárias: 3 casas de banho completas no total. Garagem e Armazenamento: Lugar privado para 2 viaturas (27 m²) e espaço de arrumos, com acesso facilitado por portão automático. Atributos Técnicos e Comodidades: Eficiência energética de classe B- Equipado com aquecimento central, aspiração central e estores elétricos Instalação para carregamento de veículos elétricos Edifício com elevador e gás canalizado Localização e Conectividade: Situado na Rua Elaine Sanceau, em Leça do Balio (Matosinhos), beneficia de uma envolvente residencial tranquila e de grande acessibilidade: Eixos Rodoviários: Acessos diretos e rápidos a Matosinhos, Maia e Porto. Serviços e Educação: Muito próximo do Polo Universitário, escolas, supermercados, comércio local e transportes públicos. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste imóvel!