RankingImobiliário

Melhores apartamentos T4 à venda em Custóias

Freguesia de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos · inclui Custóias, Leça do Balio, Guifões

Ranking dos 5 apartamentos T4 à venda em Custóias, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
2.745 €
1.940–3.053 €/m²
Preço mediano
€390.000
Baixaram de preço
2
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Custóias?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Custóias são hoje: 1.º Apartamento T4 de 200 m² por €369.000 (1.845 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Now; 2.º Apartamento T4 de 201 m² por €390.000 (1.940 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Grazi Bertolani (Domus Rs Hg Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda); 3.º Apartamento T4 de 102 m² por €280.000 (2.745 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Olga Pimentel (RE/MAX Vantagem Lidador). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.745 €/m² em Custóias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Apartamento T4 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, €369.000Apartamento T4€369.0002001.845
  • 49% abaixo da freguesia
  • Baixou 5% ontem
  • Em 5 portais
Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAXRE/MAX Vantagem Now
2Apartamento T4 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, €390.000Apartamento T4€390.0002011.940
  • 46% abaixo da freguesia
  • À venda há 6 meses: margem para negociar
ImovirtualGrazi BertolaniDomus Rs Hg Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda
3Apartamento T4 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, €280.000Apartamento T4€280.0001022.745
  • 24% abaixo da freguesia
  • Baixou 3% há 10 dias
  • Em 5 portais
Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAXOlga PimentelRE/MAX Vantagem Lidador

Melhores apartamentos T4 em Custóias por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Apartamentos T4 no Casa Yes3 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
  2. 2.Apartamento T4 · 102 m² · €280.000

Apartamentos T4 no Imovirtual3 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 201 m² · €390.000
  2. 2.Apartamento T4 · 102 m² · €280.000

Apartamentos T4 no RE/MAX2 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
  2. 2.Apartamento T4 · 102 m² · €280.000

Apartamentos T4 no Casa SAPO2 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000

Apartamentos T4 no Idealista2 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
  2. 2.Apartamento T4 · 102 m² · €280.000

Apartamentos T4 no OLX2 anúncios

  1. 1.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
  2. 2.Apartamento T4 · 102 m² · €280.000

Todos os apartamentos T4 à venda em Custóias

5 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja os 5 apartamentos T4 à venda em Custóias

Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.

Criar conta grátisEntrar

Preços de venda em Custóias, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Apartamentos T4 em Custóias52.745 €€390.000

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Custóias, Leça do Balio e Guifões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

Outras freguesias de Matosinhos

Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Custóias.

Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Custóias?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Custóias são hoje: 1.º Apartamento T4 de 200 m² por €369.000 (1.845 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Now; 2.º Apartamento T4 de 201 m² por €390.000 (1.940 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Grazi Bertolani (Domus Rs Hg Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda); 3.º Apartamento T4 de 102 m² por €280.000 (2.745 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Olga Pimentel (RE/MAX Vantagem Lidador). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa um apartamento T4 em Custóias?

Preço mediano pedido de €390.000, ou 2.745 €/m² (metade dos anúncios entre 1.940 e 3.053 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Custóias?

Casa Yes (3), Imovirtual (3), RE/MAX (2), Casa SAPO (2), Idealista (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que apartamentos T4 baixaram de preço em Custóias?

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €369.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €280.000 (menos 3%).

Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Custóias?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.745 €/m² em Custóias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.