Melhores apartamentos T4 à venda em São Mamede de Infesta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T4 de 153 m² por €369.000 (2.412 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 2.º Apartamento T4 de 172 m² por €510.000 (2.965 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Arrenda Na Hora - Loja Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €540.000, ou 3.385 €/m² (metade dos anúncios entre 2.965 e 4.401 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (11), Imovirtual (9), Idealista (4), KW (2), Casa SAPO (2), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €370.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.385 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.