Melhores moradias T3 à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking das 32 moradias T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.764 €
- 2.847–5.235 €/m²
- Preço mediano
- €807.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T3 de 184 m² por €399.000 (2.168 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Igor Oliveira (Zome Matosinhos); 3.º Moradia T3 de 286 m² por €698.000 (2.441 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Resende (Zome Porto - Damião de Góis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.764 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 | €399.000 | 184 | 2.168 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Igor OliveiraZome Matosinhos |
| 3 |  | Moradia T3 | €698.000 | 286 | 2.441 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Henrique ResendeZome Porto - Damião de Góis |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.219.000 | 510 | 2.390 |
| Casa Yes | A Predial Liz |
| 5 | Moradia T3 | €670.000 | 235 | 2.851 |
| Imovirtual | Private Essia Real Estate | |
| 6 |  | Moradia T3 | €790.000 | 233 | 3.391 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | Nelson FonsecaRE/MAX Oceanus |
| 7 |  | Moradia T3 | €499.000 | 80 | 6.238 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Miguel MeiraZome Porto - CEC |
Melhores moradias T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €670.000
Moradias T3 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 510 m² · €1.219.000
Moradias T3 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Moradias T3 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
Moradias T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 233 m² · €790.000
Moradias T3 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Moradias T3 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Todas as moradias T3 à venda em Matosinhos
32 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Matosinhos | 32 | 3.764 € | €807.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T3 de 184 m² por €399.000 (2.168 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Igor Oliveira (Zome Matosinhos); 3.º Moradia T3 de 286 m² por €698.000 (2.441 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Resende (Zome Porto - Damião de Góis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €807.500, ou 3.764 €/m² (metade dos anúncios entre 2.847 e 5.235 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Matosinhos?
Imovirtual (21), Casa Yes (15), Idealista (9), OLX (5), RE/MAX (5), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €399.000 (menos 5%); Moradia T3 a €499.000 (menos 15%); Moradia T3 a €430.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.764 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.