Melhores moradias T3 à venda em Lavra
Ranking das 25 moradias T3 à venda em Lavra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.800 €
- 2.600–4.222 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lavra são hoje: 1.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 276 m² por €590.000 (2.138 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho; 3.º Moradia T3 de 210 m² por €475.000 (2.262 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Attigo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.800 €/m² em Lavra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €595.000 | 345 | 1.725 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €590.000 | 276 | 2.138 |
| Idealista | LardeSonho |
| 3 |  | Moradia T3 | €475.000 | 210 | 2.262 |
| Idealista | Attigo |
| 4 |  | Moradia T3 | €850.000 | 365 | 2.329 |
| Idealista | Chave Nova |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.100.000 | 423 | 2.600 |
| Casa SAPO, Idealista | JLL Residential Portugal |
| 6 |  | Moradia T3 | €499.000 | 192 | 2.599 |
| Casa SAPO, Idealista | CityCasas |
| 7 |  | Moradia T3 | €1.050.000 | 400 | 2.625 |
| Casa SAPO, Idealista | JLL Residential Portugal |
| 8 |  | Moradia T3 | €1.350.000 | 252 | 5.357 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Lavra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 345 m² · €595.000
- 2.Moradia T3 · 276 m² · €590.000
- 3.Moradia T3 · 210 m² · €475.000
Moradias T3 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 423 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 192 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 400 m² · €1.050.000
Todas as moradias T3 à venda em Lavra
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €595.000
Moradia independente à venda em Lavra
Moradia T3 · 345 m² · 1.725 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaJC LEÃO Senhora da Hora · JC LEAO Imobiliária
- €590.000
Moradia geminada à venda em Lavra
Moradia T3 · 276 m² · 2.138 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 18 dias
24% abaixo da freguesiaLardeSonho
Veja as 25 moradias T3 à venda em Lavra
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Preços de venda em Lavra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Lavra | 25 | 2.800 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lavra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Lavra.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lavra são hoje: 1.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 276 m² por €590.000 (2.138 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho; 3.º Moradia T3 de 210 m² por €475.000 (2.262 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Attigo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Lavra?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 2.800 €/m² (metade dos anúncios entre 2.600 e 4.222 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Lavra?
Idealista (25), Casa SAPO (9), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Lavra?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.350.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Lavra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.800 €/m² em Lavra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.