Melhores moradias T3 à venda em São Mamede de Infesta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T3 de 119 m² por €260.000 (2.185 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por FE - Portugal (Fracção Exacta); 2.º Moradia T3 de 202 m² por €448.000 (2.218 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Portus Casa Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 98 m² por €269.000 (2.745 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Jmoa (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €494.000, ou 3.311 €/m² (metade dos anúncios entre 2.720 e 4.097 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (10), Imovirtual (9), Idealista (3), RE/MAX (2), ERA (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.311 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.