Melhores moradias T3 à venda em Perafita
Freguesia de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · inclui Perafita, Lavra, Santa Cruz do Bispo
Ranking das 53 moradias T3 à venda em Perafita, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Zome, KW), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.481 €
- 2.720–4.167 €/m²
- Preço mediano
- €980.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T3 de 182 m² por €455.000 (2.500 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Romeo (agente independente); 2.º Moradia T3 de 522 m² por €1.300.000 (2.490 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Luxury Collection; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €443.000 (2.606 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.481 €/m² em Perafita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €455.000 | 182 | 2.500 |
| Imovirtual | Romeoagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.300.000 | 522 | 2.490 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
| 3 |  | Moradia T3 | €443.000 | 170 | 2.606 |
| Casa Yes, ERA | ERA Porto Campanhã |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.100.000 | 423 | 2.600 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.050.000 | 400 | 2.625 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
| 6 |  | Moradia T3 | €1.030.000 | 383 | 2.689 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 7 |  | Moradia T3 | €1.070.000 | 399 | 2.682 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
| 8 |  | Moradia T3 | €990.000 | 364 | 2.720 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 9 |  | Moradia T3 | €950.000 | 347 | 2.737 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 10 |  | Moradia T3 | €980.000 | 351 | 2.792 |
| Casa Yes | Luxury Collection |
Melhores moradias T3 em Perafita por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 522 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €443.000
- 3.Moradia T3 · 423 m² · €1.100.000
Moradias T3 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 182 m² · €455.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €535.000
- 3.Moradia T3 · 164 m² · €615.000
Moradias T3 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €535.000
- 2.Moradia T3 · 164 m² · €615.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €895.000
Moradias T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €535.000
Moradias T3 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €540.000
Moradias T3 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €443.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €895.000
Moradias T3 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €540.000
Moradias T3 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €540.000
Moradias T3 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 164 m² · €615.000
Todas as moradias T3 à venda em Perafita
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
€455.000
Moradia T3 a 200 m da Praia – Marginal de Lavra, Matosinhos
Moradia T3 · 182 m² · 2.500 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 2 meses
25% abaixo da freguesiaRomeo · agente independente
- €1.300.000
Moradia T3 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T3 · 522 m² · 2.490 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 6 meses
25% abaixo da freguesiaLuxury Collection
Veja as 53 moradias T3 à venda em Perafita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Perafita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Perafita | 53 | 3.481 € | €980.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Perafita.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T3 de 182 m² por €455.000 (2.500 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Romeo (agente independente); 2.º Moradia T3 de 522 m² por €1.300.000 (2.490 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Luxury Collection; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €443.000 (2.606 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Perafita?
Preço mediano pedido de €980.000, ou 3.481 €/m² (metade dos anúncios entre 2.720 e 4.167 €/m²), em 53 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Perafita?
Casa Yes (40), Imovirtual (21), Idealista (14), RE/MAX (7), OLX (5), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Perafita?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €615.000 (menos 5%); Moradia T3 a €895.000 (menos 7%); Moradia T3 a €540.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Perafita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.481 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.