Melhores moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking das 26 moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, CustoJusto, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.655 €
- 1.962–3.527 €/m²
- Preço mediano
- €602.450
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 250 m² por €485.000 (1.940 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA (Viplar); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Martins (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.655 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 | Moradia T5 | €485.000 | 250 | 1.940 |
| Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar | |
| 3 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | Vitor MartinsPredimed Imobilíaria |
| 4 | Moradia T5 | €780.000 | 433 | 1.803 |
| Imovirtual | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 5 |  | Moradia T6+ | €485.000 | 250 | 1.940 |
| Casa Yes | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar |
| 6 |  | Moradia T6+ | €625.000 | 253 | 2.470 |
| Casa Yes | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar |
Melhores moradias T5+ em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 2.Moradia T6+ · 250 m² · €485.000
- 3.Moradia T6+ · 253 m² · €625.000
Moradias T5+ no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
- 2.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 3.Moradia T5 · 433 m² · €780.000
Moradias T5+ no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
Todas as moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Moradia independente a 5 minutos do hospital de são joão
Moradia T6+ · 183 m² · 1.721 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 11 dias
34% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
€485.000
Moradia T5 c/ Jardim e garagem - Ao H. S. João / Faculdades / IPO
Moradia T5 · 250 m² · 1.940 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 10 dias
25% abaixo da freguesiaVIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA · Viplar
Veja as 26 moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em São Mamede de Infesta | 26 | 2.655 € | €602.450 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 250 m² por €485.000 (1.940 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA (Viplar); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Martins (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Mamede de Infesta?
Preço mediano pedido de €602.450, ou 2.655 €/m² (metade dos anúncios entre 1.962 e 3.527 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (16), Imovirtual (15), Idealista (5), CustoJusto (4), ERA (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €215.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.655 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.