Melhores moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T6+ de 230 m² por €500.000 (2.174 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 2.º Moradia T6+ de 246 m² por €575.000 (2.337 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Arca d´Água; 3.º Moradia T6+ de 221 m² por €790.000 (3.575 €/m²), anunciado por Engel & Völkers Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €555.000, ou 2.591 €/m² (metade dos anúncios entre 1.721 e 3.094 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Casa SAPO (7), IAD (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €790.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.591 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.