Melhores moradias T5+ à venda em Perafita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Perafita são hoje: 1.º Moradia T5 de 203 m² por €360.000 (1.773 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Gomes (Zome Vila Nova de Gaia); 2.º Moradia T6+ de 446 m² por €1.187.500 (2.663 €/m²), anunciado por Graça Carvalho (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €719.500, ou 2.448 €/m² (metade dos anúncios entre 1.794 e 2.888 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), Imovirtual (6), Idealista (5), ERA (3), Casa SAPO (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.187.500 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.448 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.