Melhores T4 à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 119 T4 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.078 €
- 4.127–6.000 €/m²
- Preço mediano
- €1.050.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 183 m² por €420.000 (2.295 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (RE/MAX Family Executive); 2.º Apartamento T4 de 191 m² por €560.000 (2.932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MM Imóveis; 3.º Moradia T4 de 400 m² por €995.000 (2.488 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.078 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Matosinhos89 anúncios · mediana 5.206 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 191 | 2.932 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | MM Imóveis |
| 2 |  | Apartamento T4 | €370.000 | 115 | 3.217 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Marco RodriguesZome Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T4 | €499.000 | 151 | 3.305 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Aida VazRE/MAX Oceanus |
| 4 |  | Apartamento T4 | €975.000 | 287 | 3.397 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Luis TavaresKW Select |
| 5 |  | Apartamento T4 | €850.000 | 216 | 3.935 |
| ERA, Idealista | ERA Matosinhos |
Melhores moradias T4 em Matosinhos30 anúncios · mediana 4.206 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
| 2 | Moradia T4 | €995.000 | 400 | 2.488 |
| Imovirtual | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 3 |  | Moradia T4 | €470.000 | 218 | 2.156 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Cristina NoraRE/MAX Silver |
| 4 |  | Moradia T4 | €395.000 | 170 | 2.324 |
| Casa Yes | Campus Place |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.272.000 | 482 | 2.639 |
| Casa Yes | A Predial Liz |
Melhores T4 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes79 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
T4 no Imovirtual70 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 3.Moradia T4 · 400 m² · €995.000
T4 no OLX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 151 m² · €499.000
- 3.Apartamento T4 · 192 m² · €960.000
T4 no Idealista27 anúncios
- 1.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
- 2.Apartamento T4 · 115 m² · €370.000
- 3.Apartamento T4 · 151 m² · €499.000
T4 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
- 3.Apartamento T4 · 151 m² · €499.000
T4 no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 209 m² · €960.000
- 2.Apartamento T4 · 195 m² · €900.000
T4 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €950.000
- 2.Apartamento T4 · 216 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €945.000
T4 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 115 m² · €370.000
- 2.Apartamento T4 · 193 m² · €795.000
- 3.Apartamento T4 · 260 m² · €1.250.000
T4 no Sotheby's6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €1.080.000
T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
T4 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 192 m² · €960.000
- 2.Apartamento T4 · 192 m² · €980.000
- 3.Apartamento T4 · 192 m² · €995.000
T4 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 287 m² · €975.000
Todos os T4 à venda em Matosinhos
119 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Moradia T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 · 183 m² · 2.295 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 16%44% abaixo da freguesia+1Jorge Silva · RE/MAX Family Executive
- €560.000
Andar Moradia T4 Duplex | Leça da Palmeira | Praia | Terraço | Mobilado | Garagem Box
Apartamento T4 · 191 m² · 2.932 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 1 mês
Baixou 5%43% abaixo da freguesiaMM Imóveis
Veja os 119 T4 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Matosinhos | 119 | 5.078 € | €1.050.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 183 m² por €420.000 (2.295 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (RE/MAX Family Executive); 2.º Apartamento T4 de 191 m² por €560.000 (2.932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MM Imóveis; 3.º Moradia T4 de 400 m² por €995.000 (2.488 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €1.060.000, 5.206 €/m² (metade entre 4.513 e 6.250 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €992.500, 4.206 €/m² (metade entre 2.998 e 5.147 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Matosinhos?
Casa Yes (79), Imovirtual (70), OLX (30), Idealista (27), RE/MAX (23), Casa SAPO (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €420.000 (menos 16%); Apartamento T4 a €560.000 (menos 5%); Moradia T4 a €995.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.078 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.