Melhores T4 à venda em Perafita
Freguesia de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · inclui Perafita, Lavra, Santa Cruz do Bispo
Ranking dos 52 T4 à venda em Perafita, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.194 €
- 2.387–4.211 €/m²
- Preço mediano
- €835.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Apartamento T4 de 223 m² por €475.000 (2.130 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por André David Mayer (RE/MAX Silver); 3.º Moradia T4 de 200 m² por €480.000 (2.400 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.194 €/m² em Perafita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Perafita4 anúncios · mediana 2.218 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €475.000 | 223 | 2.130 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | André David MayerRE/MAX Silver |
| 2 |  | Apartamento T4 | €595.000 | 258 | 2.306 |
| Casa Yes | Casaperfeita |
Melhores moradias T4 em Perafita48 anúncios · mediana 3.256 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 2 |  | Moradia T4 | €480.000 | 200 | 2.400 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 3 | Moradia T4 | €577.000 | 260 | 2.219 |
| Imovirtual | Mário MacedoTerrazza Imobiliária | |
| 4 |  | Moradia T4 | €499.000 | 212 | 2.354 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Flávio SilvaRE/MAX Vantagem Now |
| 5 | Moradia T4 | €1.300.000 | 500 | 2.600 |
| Imovirtual | Medinamica |
Melhores T4 em Perafita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Apartamento T4 · 223 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
T4 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 223 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €577.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
T4 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Apartamento T4 · 223 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
T4 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Apartamento T4 · 223 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
T4 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 223 m² · €475.000
T4 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
Todos os T4 à venda em Perafita
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Moradia T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T4 · 200 m² · 2.000 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMaria Helena Pereira1.0 · RE/MAX Negócios II
- €475.000
Apartamento T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Apartamento T4 · 223 m² · 2.130 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 4 meses
35% abaixo da freguesia+2André David Mayer · RE/MAX Silver
Veja os 52 T4 à venda em Perafita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Perafita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Perafita | 52 | 3.194 € | €835.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Perafita.
Quais os melhores T4 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Apartamento T4 de 223 m² por €475.000 (2.130 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por André David Mayer (RE/MAX Silver); 3.º Moradia T4 de 200 m² por €480.000 (2.400 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Perafita?
Apartamentos: preço mediano €535.000, 2.218 €/m² (metade entre 2.087 e 2.306 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Perafita?
Moradias: preço mediano €862.500, 3.256 €/m² (metade entre 2.469 e 4.257 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Perafita?
Casa Yes (35), Imovirtual (22), Idealista (12), RE/MAX (8), OLX (7), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Perafita?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €400.000 (menos 5%); Moradia T4 a €480.000 (menos 11%); Moradia T4 a €1.000.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Perafita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.194 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.