Melhores T4 à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking dos 49 T4 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.253 €
- 2.725–3.826 €/m²
- Preço mediano
- €593.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €399.000 (1.995 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Vieira - Mediação Imobiliária (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 153 m² por €369.000 (2.412 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 3.º Moradia T4 de 230 m² por €460.000 (2.000 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Invicta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.253 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em São Mamede de Infesta21 anúncios · mediana 3.385 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €369.000 | 153 | 2.412 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 2 |  | Apartamento T4 | €510.000 | 172 | 2.965 |
| Casa Yes | Arrenda Na Hora - Loja Matosinhos |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em São Mamede de Infesta →
Melhores moradias T4 em São Mamede de Infesta28 anúncios · mediana 2.914 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €399.000 | 200 | 1.995 |
| Imovirtual | Patrícia Vieira - Mediação Imobiliáriaagente independente | |
| 2 |  | Moradia T4 | €460.000 | 230 | 2.000 |
| ERA | ERA Porto Invicta |
| 3 |  | Moradia T4 | €495.000 | 220 | 2.250 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Marco Moura MarquesKW Alfa Porto |
| 4 |  | Moradia T4 | €695.000 | 255 | 2.729 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 5 |  | Moradia T4 | €670.000 | 252 | 2.659 |
| IAD | Maria Ines Sousaiad Portugal |
Ver o ranking completo de moradias T4 em São Mamede de Infesta →
Melhores T4 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
T4 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
- 3.Apartamento T4 · 172 m² · €510.000
T4 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 230 m² · €460.000
T4 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 153 m² · €369.000
T4 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €670.000
Todos os T4 à venda em São Mamede de Infesta
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
€399.000
Moradia no Centro da Senhora da Hora, Matosinhos
Moradia T4 · 200 m² · 1.995 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 3 dias
32% abaixo da freguesiaPatrícia Vieira - Mediação Imobiliária · agente independente
- €369.000
Excelente Apartamento T4 - Leça do Balio
Apartamento T4 · 153 m² · 2.412 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 20 dias
29% abaixo da freguesiaLmds Imóveis
Veja os 49 T4 à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em São Mamede de Infesta | 49 | 3.253 € | €593.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores T4 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €399.000 (1.995 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Vieira - Mediação Imobiliária (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 153 m² por €369.000 (2.412 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 3.º Moradia T4 de 230 m² por €460.000 (2.000 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Invicta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €540.000, 3.385 €/m² (metade entre 2.965 e 4.401 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em São Mamede de Infesta?
Moradias: preço mediano €682.500, 2.914 €/m² (metade entre 2.704 e 3.705 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em São Mamede de Infesta?
Imovirtual (28), Casa Yes (26), Idealista (14), RE/MAX (8), OLX (6), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €370.000 (menos 6%); Moradia T4 a €450.000 (menos 14%); Moradia T4 a €939.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.253 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.