Melhores moradias T2 à venda em Matosinhos
Ranking das 91 moradias T2 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.019 €
- 2.727–5.094 €/m²
- Preço mediano
- €310.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias T2 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €475.000 (3.654 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.019 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €270.000 | 91 | 2.961 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 2 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta | €260.000 | 115 | 2.261 |
| Idealista | MaiaGest - Gestão imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Matosinhos | €475.000 | 130 | 3.654 |
| ERA | ERA Senhora da Hora |
| 4 |  | Moradia T2 · Custóias | €360.000 | 185 | 1.946 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 5 |  | Moradia T2 · Matosinhos | €449.900 | 105 | 4.285 |
| Idealista, OLX | Porta 88 |
| 6 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €165.000 | 41 | 4.024 |
| Casa Yes, RE/MAX | Patrícia VenturaRE/MAX Majestic |
| 7 |  | Moradia T2 · Matosinhos | €449.400 | 105 | 4.280 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Mar |
| 8 | Moradia T2 · Custóias, Leça do Balio e Guifões | €385.000 | 180 | 2.139 |
| Imovirtual | Alves&AlvesAlves & Alves - Soc Med Imob , Lda | |
| 9 | Moradia T2 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €420.000 | 120 | 3.500 |
| Imovirtual | — | |
| 10 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta | €480.000 | 130 | 3.692 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista39 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T2 · 115 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 185 m² · €360.000
Moradias T2 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €449.400
- 2.Moradia T2 · 180 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 120 m² · €420.000
Moradias T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T2 · 41 m² · €165.000
- 3.Moradia T2 · 105 m² · €449.400
Moradias T2 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €449.400
Moradias T2 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €475.000
Moradias T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €165.000
- 2.Moradia T2 · 43 m² · €170.000
Moradias T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €449.900
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €449.400
Moradias T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T2 · 63 m² · €280.000
Todas as moradias T2 à venda em Matosinhos
91 imóveis no mercado, de todos os portais.
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39% abaixo da freguesiaMaiaGest - Gestão imobiliária
Veja as 91 moradias T2 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Matosinhos | 91 | 4.019 € | €310.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Matosinhos
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €475.000 (3.654 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €310.000, ou 4.019 €/m² (metade dos anúncios entre 2.727 e 5.094 €/m²), em 91 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Matosinhos?
Idealista (39), Imovirtual (31), Casa Yes (28), Casa SAPO (14), ERA (9), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €170.000 (menos 6%); Moradia T2 a €295.000 (menos 18%); Moradia T2 a €195.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.019 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.