Melhores T1 à venda em São Mamede de Infesta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T1 de 100 m² por €298.000 (2.980 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Oliveira do Douro; 2.º Apartamento T1 de 75 m² por €295.000 (3.933 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 65 m² por €290.000 (4.462 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Arca d´Água. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €264.950, 4.958 €/m² (metade entre 4.329 e 6.006 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (1), Zome (1), Casa SAPO (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.000 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.