Melhores T1 à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 212 T1 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO, Idealista, OLX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.914 €
- 3.712–5.847 €/m²
- Preço mediano
- €334.825
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T1 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €180.000 (2.535 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 3.º Apartamento T1 de 85 m² por €209.000 (2.459 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.914 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Matosinhos200 anúncios · mediana 4.903 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €180.000 | 71 | 2.535 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 2 |  | Apartamento T1 | €209.000 | 85 | 2.459 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T1 | €170.000 | 66 | 2.576 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 4 |  | Apartamento T1 | €195.000 | 73 | 2.671 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 5 |  | Apartamento T1 | €178.000 | 66 | 2.697 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
Melhores moradias T1 em Matosinhos12 anúncios · mediana 5.034 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €417.300 | 148 | 2.820 |
| CustoJusto | BR HOUSE Imobiliária |
| 2 | Moradia T1 | €417.300 | 136 | 3.077 |
| Imovirtual | Campus Place, LdaCampus Place | |
| 3 |  | Moradia T1 | €353.100 | 95 | 3.717 |
| Casa Yes | Predial Mar |
Melhores T1 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes163 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 71 m² · €180.000
- 2.Apartamento T1 · 85 m² · €209.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €170.000
T1 no Imovirtual104 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 148 m² · €417.300
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €299.000
- 3.Moradia T1 · 136 m² · €417.300
T1 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 107 m² · €375.460
- 2.Apartamento T1 · 66 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €358.000
T1 no Casa SAPO26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €299.000
- 2.Apartamento T1 · 107 m² · €375.460
- 3.Apartamento T1 · 55 m² · €249.500
T1 no Idealista26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 66 m² · €280.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €339.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €358.000
T1 no OLX24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 66 m² · €280.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €339.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €358.000
T1 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 126 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €339.000
T1 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €299.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €249.500
T1 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 148 m² · €417.300
Todos os T1 à venda em Matosinhos
212 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €417.300
Rm Villas: T1 Duplex Em Matosinhos
Moradia T1 · 148 m² · 2.820 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaBR HOUSE Imobiliária
- €180.000
Apartamento T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1 · 71 m² · 2.535 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 1 mês
48% abaixo da freguesiaChave Nova - Matosinhos
Veja os 212 T1 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Matosinhos | 212 | 4.914 € | €334.825 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T1 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €180.000 (2.535 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 3.º Apartamento T1 de 85 m² por €209.000 (2.459 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €333.375, 4.903 €/m² (metade entre 3.716 e 5.904 €/m²), em 200 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €358.450, 5.034 €/m² (metade entre 3.013 e 5.094 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Matosinhos?
Casa Yes (163), Imovirtual (104), RE/MAX (27), Casa SAPO (26), Idealista (26), OLX (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €290.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €358.000 (menos 9%); Apartamento T1 a €333.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.914 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.