Melhores T1 à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking dos 133 T1 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, Zome, Idealista e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.058 €
- 4.124–5.945 €/m²
- Preço mediano
- €269.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T1 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €230.000 (3.538 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Moreira (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T1 de 100 m² por €298.300 (2.983 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Lisboa (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €274.550 (3.309 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Mônica Batista (RE/MAX Silver). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.058 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 65 | 3.538 |
| Casa Yes, OLX, Zome | Joana MoreiraZome Porto - Damião de Góis |
| 2 |  | Apartamento T1 | €298.300 | 100 | 2.983 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome | Patrícia LisboaZome Porto - Damião de Góis |
| 3 |  | Apartamento T1 | €274.550 | 83 | 3.309 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Mônica BatistaRE/MAX Silver |
| 4 |  | Apartamento T1 | €415.000 | 135 | 3.074 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 59 | 3.814 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Rafael SousaZome Porto - Damião de Góis |
| 6 |  | Apartamento T1 | €245.000 | 78 | 3.143 |
| KW | Maria Filomena SequeiraKW Alfa Porto |
| 7 |  | Apartamento T1 | €270.000 | 81 | 3.333 |
| Casa Yes, Imovirtual | IMMOPO Real EstateIMMOPO - Gestão de Projetos Imobiliários, Lda |
| 8 | Apartamento T1 | €237.500 | 75 | 3.167 |
| Imovirtual | Joao Ferreiraagente independente | |
| 9 |  | Apartamento T1 | €215.000 | 63 | 3.413 |
| RE/MAX | Renata RiosRE/MAX Premier |
| 10 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 73 | 3.767 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Paula PereiraCasa da Portela |
Melhores T1 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes100 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
T1 no Imovirtual61 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
- 3.Apartamento T1 · 59 m² · €225.000
T1 no Casa SAPO32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
- 3.Apartamento T1 · 59 m² · €225.000
T1 no OLX25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
T1 no Zome12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 59 m² · €225.000
T1 no Idealista8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 59 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 57 m² · €235.000
- 3.Apartamento T1 · 59 m² · €315.000
T1 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
- 2.Apartamento T1 · 63 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 50 m² · €217.550
T1 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €321.000
- 2.Apartamento T1 · 44 m² · €185.000
T1 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 73 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 61 m² · €275.000
T1 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €245.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 57 m² · €235.000
Todos os T1 à venda em São Mamede de Infesta
133 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €230.000
Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem em Monte dos Burgos
Apartamento T1 · 65 m² · 3.538 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 17 dias
30% abaixo da freguesiaJoana Moreira · Zome Porto - Damião de Góis
- €298.300
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Apartamento T1 · 100 m² · 2.983 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 5 meses
41% abaixo da freguesia+2Patrícia Lisboa · Zome Porto - Damião de Góis
Veja os 133 T1 à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São Mamede de Infesta | 133 | 5.058 € | €269.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores T1 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €230.000 (3.538 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Moreira (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T1 de 100 m² por €298.300 (2.983 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Lisboa (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €274.550 (3.309 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Mônica Batista (RE/MAX Silver). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €269.248, 5.058 €/m² (metade entre 4.124 e 5.937 €/m²), em 131 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (100), Imovirtual (61), Casa SAPO (32), OLX (25), Zome (12), Idealista (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €274.550 (menos 5%); Apartamento T1 a €225.000 (menos 2%); Apartamento T1 a €217.550 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.058 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.