Melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta
Ranking dos 23 T2 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.724 €
- 2.782–5.021 €/m²
- Preço mediano
- €298.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T2 de 110 m² por €245.000 (2.227 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Mota; 2.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €230.000 (2.584 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.724 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Mamede de Infesta14 anúncios · mediana 3.936 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 110 | 2.227 |
| Idealista | Luís Mota |
| 2 |  | Apartamento T2 | €230.000 | 89 | 2.584 |
| Idealista | 2% Porto |
| 3 |  | Apartamento T2 | €298.000 | 100 | 2.980 |
| Idealista | Chave Nova Maia |
| 4 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 94 | 3.191 |
| Idealista | Habivisão |
| 5 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 113 | 3.186 |
| Idealista | Green Stone |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Mamede de Infesta →
Melhores moradias T2 em São Mamede de Infesta9 anúncios · mediana 3.692 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €260.000 | 115 | 2.261 |
| Idealista | MaiaGest - Gestão imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €480.000 | 130 | 3.692 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Mamede de Infesta →
Melhores T2 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €245.000
- 2.Moradia T2 · 115 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €230.000
T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €365.000
Todos os T2 à venda em São Mamede de Infesta
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Apartamento T2 à venda na Rua Particular da Tapada de Santo António
Apartamento T2 · 110 m² · 2.227 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaLuís Mota
- €260.000
Moradia independente à venda na Rua Henrique Bravo
Moradia T2 · 115 m² · 2.261 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaMaiaGest - Gestão imobiliária
Veja os 23 T2 à venda em São Mamede de Infesta
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Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Mamede de Infesta | 23 | 3.724 € | €298.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T2 de 110 m² por €245.000 (2.227 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Mota; 2.º Moradia T2 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por MaiaGest - Gestão imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €230.000 (2.584 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €310.000, 3.936 €/m² (metade entre 3.187 e 4.634 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Mamede de Infesta?
Moradias: preço mediano €260.000, 3.692 €/m² (metade entre 2.185 e 5.712 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Mamede de Infesta?
Idealista (19), Casa SAPO (6), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €298.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €320.000 (menos 9%); Moradia T2 a €295.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.724 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.