Melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking dos 120 T2 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Idealista, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.259 €
- 3.303–4.893 €/m²
- Preço mediano
- €379.050
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Apartamento T2 de 116 m² por €302.100 (2.605 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mônica Batista (RE/MAX Silver); 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €220.000 (2.750 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.259 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Mamede de Infesta103 anúncios · mediana 4.167 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €302.100 | 116 | 2.605 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Mônica BatistaRE/MAX Silver |
| 2 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 80 | 2.750 |
| ERA | ERA Senhora da Hora |
| 3 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 100 | 3.250 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nargiza MirzaevaRE/MAX Oceanus |
| 4 | Apartamento T2 | €349.000 | 118 | 2.958 |
| Imovirtual | Cristiana CostaMaisConsultores | |
| 5 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 151 | 2.824 |
| KW, OLX | Eduardo LamasKW Alfa Porto |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Mamede de Infesta →
Melhores moradias T2 em São Mamede de Infesta17 anúncios · mediana 4.891 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €270.000 | 91 | 2.961 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 2 |  | Moradia T2 | €165.000 | 41 | 4.024 |
| Casa Yes, RE/MAX | Patrícia VenturaRE/MAX Majestic |
| 3 | Moradia T2 | €420.000 | 120 | 3.500 |
| Imovirtual | — | |
| 4 |  | Moradia T2 | €280.000 | 63 | 4.444 |
| KW | Tito PintoKW Alfa Porto |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Mamede de Infesta →
Melhores T2 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes79 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
T2 no Imovirtual54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €349.000
T2 no OLX22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €425.000
T2 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
- 3.Moradia T2 · 41 m² · €165.000
T2 no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €395.000
T2 no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €255.000
T2 no KW14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 151 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €338.200
T2 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 67 m² · €245.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €285.900
Todos os T2 à venda em São Mamede de Infesta
120 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Andar Moradia T2 junto ao Metro — Senhora da Hora
Moradia T2 · 91 m² · 2.961 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 23 dias
38% abaixo da freguesiaAntonio Monteiro · KW Alfa Porto
- €302.100
Apartamento T2 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Apartamento T2 · 116 m² · 2.605 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 7 meses
Baixou 5%37% abaixo da freguesia+2Mônica Batista · RE/MAX Silver
Veja os 120 T2 à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Mamede de Infesta | 120 | 4.259 € | €379.050 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 2.º Apartamento T2 de 116 m² por €302.100 (2.605 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mônica Batista (RE/MAX Silver); 3.º Apartamento T2 de 80 m² por €220.000 (2.750 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €379.050, 4.167 €/m² (metade entre 3.250 e 4.797 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Mamede de Infesta?
Moradias: preço mediano €420.000, 4.891 €/m² (metade entre 4.444 e 5.469 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (79), Imovirtual (54), OLX (22), RE/MAX (22), Idealista (22), Casa SAPO (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €302.100 (menos 5%); Apartamento T2 a €349.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €379.050 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.259 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.