Melhores moradias à venda em Monchique

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Monchique são hoje: 1.º Moradia T4 de 182 m² por €395.000 (2.170 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 203 m² por €385.000 (1.897 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Guerreiro (PERA Premium Properties); 3.º Moradia T3 de 136 m² por €395.000 (2.904 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Aljezur / Odeceixe. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €392.500, ou 3.164 €/m² (metade dos anúncios entre 2.088 e 4.686 €/m²), em 160 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (110), Imovirtual (54), Casa Yes (46), OLX (37), KW (11), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €945.000 (menos 5%); Moradia T1 a €260.000 (menos 7%); Moradia a €49.000 (menos 39%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.164 €/m² em Monchique). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.