Melhores T3 à venda em Vau
Ranking dos 99 T3 à venda em Vau, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.229 €
- 3.650–5.991 €/m²
- Preço mediano
- €795.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Vau?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vau são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T3 de 237 m² por €560.000 (2.363 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T3 de 205 m² por €535.000 (2.610 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.229 €/m² em Vau. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Vau7 anúncios · mediana 5.686 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €790.000 | 150 | 5.267 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Mais Consultores #TEAM |
| 2 |  | Apartamento T3 | €840.000 | 148 | 5.676 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Vau92 anúncios · mediana 4.940 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €650.000 | 240 | 2.708 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Pro Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €560.000 | 237 | 2.363 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €535.000 | 205 | 2.610 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 | €479.900 | 181 | 2.651 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Galhofo Real Estate |
| 5 |  | Moradia T3 | €515.000 | 185 | 2.784 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Bom Sucesso Property Management Real Estate |
Melhores T3 em Vau por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 185 m² · €515.000
- 3.Moradia T3 · 187 m² · €499.000
T3 no Idealista47 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €560.000
- 3.Moradia T3 · 205 m² · €535.000
T3 no Imovirtual36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €560.000
- 3.Moradia T3 · 205 m² · €535.000
T3 no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €515.000
- 2.Moradia T3 · 187 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €550.000
T3 no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €560.000
- 3.Moradia T3 · 205 m² · €535.000
T3 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €585.000
T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 182 m² · €488.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €790.000
Todos os T3 à venda em Vau
99 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Moradia independente à venda no Bairro 15
Moradia T3 · 240 m² · 2.708 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
Baixou 7%42% abaixo da freguesia+1Pro Portugal
- €560.000
Moradia independente à venda no Caminho dos Azevinhos, 18
Moradia T3 · 237 m² · 2.363 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
50% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
Veja os 99 T3 à venda em Vau
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vau, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Vau | 99 | 5.229 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vau. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Vau.
Quais os melhores T3 à venda em Vau?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vau são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T3 de 237 m² por €560.000 (2.363 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T3 de 205 m² por €535.000 (2.610 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Vau?
Apartamentos: preço mediano €840.000, 5.686 €/m² (metade entre 5.471 e 5.826 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Vau?
Moradias: preço mediano €792.500, 4.940 €/m² (metade entre 3.486 e 6.005 €/m²), em 92 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Vau?
Casa Yes (61), Idealista (47), Imovirtual (36), Casa SAPO (34), OLX (32), KW (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Vau?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €650.000 (menos 7%); Moradia T3 a €585.000 (menos 10%); Moradia T3 a €750.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Vau?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.229 €/m² em Vau). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.